23.03.2023

Штрафы для дачников в 2022 году

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Штрафы для дачников в 2022 году». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Содержание

1. Штраф за образование свалки на участке, а также использование его не по основному назначению.

2. Основные категории земель

3. Пожарная безопасность на дачном участке

4. Неправильная жарка шашлыка

5. Кур – нельзя, пчел – можно

6. Штрафы за нарушение противопожарной безопасности

7. Другие штрафы для владельцев дачных участков

8. Туалет, забор и скважина

9. Поставил глухой забор

10. ⚡ Могут ли снести самострой

11. Штраф за самовольное занятие земельного участка.

12. «Закон о самострое»: с 2021 года у россиян не будут отнимать земельные участки

13. Существуют ли исключения из правил?

14. Самовольные постройки

15. По решению главы СНТ за домашних животных

Если участок находится в садовом товариществе, то уставом СНТ и решениями общего собрания владельцев участков могут быть предусмотрены специфические санкции, пояснила адвокат. По ее словам, собственника могут оштрафовать за порчу имущества или даже разведение домашних животных, которые мешают членам товарищества. «Владелец питомцев сначала получит предупреждение от председателя СНТ, его обяжут выполнить ряд мероприятий по устранению причин возникновения претензии. Решить возникшую проблему обычно получается путем обращения к председателю СНТ. Если соседи направят претензию в муниципалитет, власти выделят специалиста для оценки ситуации. Жалобы удовлетворяют, но не всегда, так как отдельные граждане могут направлять претензии «из вредности». Если объективно установить нарушение правил невозможно, дальнейшие жалобы от недовольного соседа будут игнорироваться», — объяснила Тарасова.

Штраф за образование свалки на участке, а также использование его не по основному назначению.

Если на участке дачи постоянно собирается мусор и не выносится или не вывозится, предусмотрен ли штраф за образование свалки на участке? Конечно, за это придется отвечать и заплатить до двух тысяч рублей.

Если кто-то приобретает земельный участок, он должен его использовать для того, чтобы построить на нем дом, а также выращивать овощи, плодовые деревья и фрукты. Штраф за использование дачного участка не по целевому назначению (например, хозяин открыл там сервис по ремонту авто или другие услуги) также предусмотрен и составляет от десяти до двадцати тысяч рублей. Поэтому, нельзя этим заниматься, потому что для предпринимательской деятельности предусмотрены совершенно другие места.

Основные категории земель

Земельный участок необходимо использовать по его назначению, согласно присвоенной категории. В зависимости от категории землевладения отличаются виды деятельности при использовании участка, то есть, какие постройки можно размещать на нем и какие из них подлежат обязательной регистрации, какую выгоду может получить собственник участка при его использовании. Узнать статус своего земельного участка можно на Публичной кадастровой карте либо в выписке из Росреестра. Закон выделяет 3 вида землевладения:

ИЖС (индивидуальное жилищное строительство) – такой статус земли позволяет построить на ней отдельно стоящий жилой дом высотой до 12 м (не выше 3 этажей) и возможностью прописки в нём.

Садоводческое некоммерческое товарищество (СНТ) – группа участков, объединенных для ведения садовой деятельности. При строительстве на таком участке необходимо согласование будущей постройки с руководством СНТ и владельцами ближайших соседних участков, а также местными органами власти.

Чтобы зарегистрироваться в доме, построенном на земле СНТ, должны быть выполнены основные требования: оснащенность всеми необходимыми коммуникациями и круглогодичный доступ к зданию.

Личное подсобное хозяйство (ЛПХ) – земли, используемые под ведение хозяйства и получения прибыли собственником участка без использования наемных работников. Здесь разрешено возведение некапитальных строений – сараев, подсобок и других подобных сооружений, не связанных с проживанием в них людей.

Размещая на своем участке строение, жилой дом или хозяйственные постройки, используя дачу только для отдыха или как огород – выращивать овощи и фрукты для себя, необходимо при этом учитывать санитарные требования и противопожарные расстояния. Так если дачный участок используется редко и ничего там не выращивается в текущем сезоне, то убирать мусор и косить траву там необходимо.

Пожарная безопасность на дачном участке

Противопожарные нормы – это правила безопасного разведения огня на земельном участке, установленные СНиПом:

установка мангала для приготовления пищи производится на расстоянии не ближе 5 метров от хозпостроек и зданий и 2м от легковоспламеняющихся предметов – сухой травы, досок и др.
подготовка места для разведения огня без мангала – яма должна быть глубже 30см и диаметром не менее 1м, удалена от построек на 50м, от деревьев и кустарников – на 30м, от хвойных растений – на 100м. При использовании бочки допускается сокращение указанных расстояний в 2 раза.
не допускается сжигание мусора и разведение костра. В случае обнаружении костра на вашем участке, соседи могут вызвать МЧС.

Неправильная жарка шашлыка

С 1 января 2021 года вступили в силу Правила противопожарного режима (утверждены Постановлением Правительства РФ № 1479 от 16 сентября 2020 года).

Нововведения регламентируют, в частности, правила организации места для жарки шашлыка. Ужесточение требований связано с большим количеством пожаров. По статистике, большинство причин – бытовые: неверное использование нагревательных и осветительных приборов, разжигание костров, курение. Впрочем, не все печально, и возможность поесть вкусные шашлыки сохраняется.

Жарить шашлык на участке можно только в том случае, если есть специально оборудованная площадка. Требования к ней следующие: необходима яма не менее 30 см глубиной и не более одного метра в диаметре, именно в такой яме можно разводить костер. А для установки гриля или мангала подойдет ровная площадка, очищенная от сухой травы, в идеале залитая бетоном. Зона барбекю должна находиться как минимум в пяти метрах от дома, между ней и жилым зданием не должны находиться другие строения или мусор. Основная цель требований – исключить распространение огня и оседание пепла на соседних объектах, которые могут загореться.

В радиусе двух метров от такой ямы не должно быть никаких горючих материалов, сухой травы.

За несоблюдение правил пожарной безопасности нарушителей ждет штраф от 2000 до 3000 рублей или предупреждение (ст. 20.4 КоАП).

Если вы нарушите правила пожарной безопасности в лесах, вам грозит штраф 1500–3000 рублей (ст. 8.32 КоАП). Если будет введен режим чрезвычайной ситуации или противопожарный режим, то размер штрафа может увеличиться.

Кур – нельзя, пчел – можно

Многим нравится держать летом некрупных сельскохозяйственных животных – куриц, коз, кроликов и так далее. Однако в большинстве случаев на даче (если мы говорим об участке в СНТ, например) держать такую живность нельзя!

Точнее говоря, нельзя держать скот, который может помешать соседям. Однако с согласия живущих рядом можно установить на участке улей (поскольку ранее Верховный суд РФ неоднократно запрещал заниматься пчеловодством из-за соседей-аллергиков).

Заниматься сельским хозяйством можно в том случае, если участок зарегистрирован как земля сельскохозяйственного назначения. Тогда на нем можно держать хозяйство, в том числе и для того, чтобы в дальнейшем продавать полученные от него товары. Если для вас принципиально держать живность на участке, сразу выбирайте землю, на которой делать это разрешено. Помните, что дачные, коттеджные поселки, СНТ для этого по определению не предназначены.

В случае нарушения требований к разведению животных положены штрафы для дачников от 10 000 до 20 000 рублей. Как вы понимаете, они последуют почти всегда, учитывая то, что заставить животных молчать и не показываться на глаза соседям не получится. Однако личные питомцы не запрещены. Но не забывайте, что зверь должен быть воспитан, иначе соседи могут пожаловаться на нарушение тишины.

Штрафы за нарушение противопожарной безопасности

К этой категории можно отнести три основных нарушения, которые могут повлечь за собой назначение штрафа:

Разведение костра на участке в период противопожарного режима: размер штрафа до 4 тысяч рублей;
Расположение мангала слишком близко к дому: размер штрафа до 3 тысяч рублей;
Неправильная уборка снега со своего участка: размер штрафа до 10 тысяч рублей.

Какие требования необходимо соблюдать, чтобы не получить штраф:

Разводить костер на участке можно только в том случае, если вы заранее убедились в том, что противопожарный режим не введен. Кроме того, необходимо предпринять все меры для того, чтобы исключить возгорание. Разводить костер можно на расстоянии не менее 50 метров от дома;
Устанавливать мангал допускается на расстоянии 5 метров от дома, при этом до легковоспламеняющихся предметов должно оставаться более 2 метров. К таким предметам можно отнести ветви деревьев, сухую траву и так далее;
Оставлять на участке открытый огонь без присмотра строго запрещено, как и сжигать мусор и сухую траву (единственное исключение — специально оборудованное для этого место с учетом всех правил противопожарной безопасности);
Убирая снег со своего участка, нельзя оставлять его на дороге, блокируя тем самым подъезд для экстренных служб: при уборке снега с участка необходимо обеспечить его вывоз.

Другие штрафы для владельцев дачных участков

Штрафы для садоводов далеко не всегда можно отнести к конкретной категории. В последнее время их становится все больше, некоторые штрафы появились буквально в этом году. За что еще вас могут оштрафовать:

За возведение самовольной постройки может быть назначен штраф до 5 тысяч рублей. Самовольной может считаться не только постройка, возведенная на чужом участке, но и такое строение, которое было возведено на участке, не предполагающем возможность его появления. Кроме того, к самовольным относятся постройки, возведенные без соответствующих разрешений и не соответствующие градостроительным нормам: помимо штрафа вам могут назначить и демонтаж;
Правление СНТ может самостоятельно назначить штраф за домашних животных, если они мешают соседям. В данном случае размер штрафа определяет правление;
Несоблюдение дистанции между домами, построенными из негорючего материала, карается штрафом до 5 тысяч рублей;
Если вы продаете овощи, выращенные на своем участке, но при этом уклоняетесь от уплаты налогов, с вас могут взыскать 40% с вырученной суммы. Кроме того, могут также назначить штраф за незаконную коммерческую деятельность: до 2 тысяч рублей;
Владельцам глухих заборов также стоит задуматься: теперь за это вполне можно получить штраф. Если ваш забор мешает соседям, бросая тень на их участок, они имеют полное право пожаловаться на вас. Максимальная высота забора составляет 1,8 метра. Сам забор должен быть выполнен из материала, который не закрывает солнечный свет (иными словами — не из сплошных листов металла). Штраф за несоблюдение этих условий составляет до 1,5% от кадастровой стоимости земельного участка, минимальная сумма — 5 тысяч рублей;
Действуют также новые правила для тех, кто привык продавать выращенную картошку. Теперь для того, чтобы реализовать свой урожай на рынке, необходимо приобретать посевной материал в специализированных магазинах, а не использовать свой собственный. Штраф за это составит до 500 рублей;
Если вы не приобрели дрова для растопки печи или камина в специализированном магазине, а предпочли вырубить пару деревьев в ближайшем пролеске, вам может грозить штраф до 4 тысяч рублей. Если при этом вы использовали бензопилу, штраф будет увеличен до 5 тысяч рублей, а инструмент конфискуют. Любопытно также и то, что аналогичный штраф в 5 тысяч рублей будет назначен, если вы приобретаете древесину у соседей. Если вы по случайности срубили дерево редкой породы, штраф увеличится в 10 раз: придется заплатить 50 тысяч рублей и понести административную ответственность;
Если ваш участок находится на краю садоводства, ваши обязанности включают в себя уборку первого десятка метров прилежащего леса по правилам противопожарной безопасности. За нарушение грозит штраф до 5 тысяч рублей;
Длительное складирование стройматериалов на участке также наказывается штрафом, однако его размер и допустимые сроки хранения стройматериалов определяются конкретным регионом;
Нецелевое использование участка карается штрафом от 0,5% до 1% кадастровой стоимости. Как понять, где начинается нарушение? Если у вас земли сельскохозяйственного назначения, на них обязан быть огород. Если его нет, а участок приспособлен исключительно для приятного отдыха, вам будет назначен штраф.

Штрафы могут поджидать даже в самых укромных местах. За неправильно установленный туалет с дачника могут взыскать от 1 до 2 тысяч рублей, а при повторном нарушении от 2 до 3 тысяч рублей. Также не стоит забывать и о «законе тишины», при нарушении которого соседи могут вызвать полицию. Обычно в разных регионах устанавливаются свои регламенты. Если у дачника есть животное, то за ним тоже стоит присматривать. За порчу имущества и нападение на человека соседи могут потребовать большую денежную компенсацию.

Обычно все нарушения фиксировали неравнодушные соседи, однако с недавних пор правительство запустило беспилотники. В некоторых регионах страны над дачными участниками летают дроны, которые фиксируют нарушения.

Если кто-то собьет дрон или попытается сделать это, то ему, по мнению юриста, может грозить штраф в размере 40-50 тысяч рублей. Если же дачник уверен, что техника не государственная, а частная, он может обратиться в полицию с заявлением о нарушении границ частной собственности и несанкционированном сборе личных сведений.

Туалет, забор и скважина

Заборы часто становятся предметом спора соседей. Его высота не должна превышать 1,8 метра, а материал не должен препятствовать проникновению солнечного света на соседний участок. За нарушение этих правил дачнику придется заплатить 5 тысяч рублей.

Отдельно регламентируется и дачный туалет. Он должен быть с герметичной емкостью, находиться в 2 метрах от забора и не менее, чем в 8 метрах от колодца или скважины. Все эти меры должны обезопасить почву и воду от попадания в нее отходов жизнедеятельности. Меры прописаны в 8.2, 8.6, 8.12 КоАП.

За нарушение санитарно-эпидемиологических и экологических требований садоводам грозит штраф в размере 1-2 тысячи рублей, за порчу земель — 3-5 тысячи рублей, за несоблюдение правил использования участков, расположенных в пределах водоохранных зон — до 5 тысяч.

Скважины и колонки запрещено устанавливать без лицензии. Но это не касается колонок на участке, а только тех, что окажутся на территории дачных товариществ.

Приказом МЧС №26 от 26 января 2016 года утверждены правила разжигания костра для сжигания мусора или шашлыков:

Если нужен огонь для сжигания травы на участке, то он должен разводиться в углублении до 30 см с диаметром до 3 м. Вокруг на расстоянии 50 м должно быть расчищено от сухих веток травы и прочих горючих материалов, а по периметру очага должна быть сделана минерализованная противопожарная полоса шириной до 40 см.
Огонь для сжигания мусора должен разводиться в железной бочке объемом до 1 м³ или в яме глубиной до 30 см и диаметром до 1 м. Также нужна противопожарная полоса по периметру, а на расстоянии 10 м – очистка от горючих материалов.
Для приготовления пищи и шашлыков на мангале действуют те же правила, только очистка вокруг очага уменьшается до 2 м.

Любой тип костра должен размещаться на расстоянии 5 м до любых построек на даче. Также нельзя разводить костер под кронами хвойных деревьев и на торфяной почве. Если поступило предупреждение МЧС об усилении ветра или вы знаете, что ветер больше 10 м/с, то розжиг также под запретом. Штрафы за нарушения с костром составляют от 2000 до 5000 рублей.

Поставил глухой забор

Это, пожалуй, самое проблемное сооружение на дачном участке. Мы все хотим наглухо отгородиться от внешнего мира, но внешний мир в виде СанПиН нам это запрещает. Требования к забору прописаны четкие:

высота со стороны дороги – не более 1,7 м, между участками – не более 1,5 м;
со стороны дороги забор может быть сплошным, а вот между соседями он должен иметь светопроницаемость не менее 50 % и воздухопроницаемость (т. е. это может быть сетка-рабица или решетка);
забор должен соответствовать нормам эстетики и функциональности (т. е. нельзя сделать забор по принципу «я его слепила из того, что было» – могут придраться).

⚡ Могут ли снести самострой

Земельный кодекс (ЗК) РФ. Он определяет категории земель по их предназначению – в том числе и указывая те, на которых возведение строений (любых или отдельных видов) запрещено. Например, жилой дом, пусть даже и соответствующий всем санитарным нормам, возведённый на сельскохозяйственных землях, будет считаться в любом случае незаконной постройкой.
Другие нормы ГК РФ. В частности, глава 17, регулирующая права на землю – в том числе и право на здания и сооружения на участке. Достаточно сказать, что любая постройка, возведённая без согласия собственника земли, будет однозначно незаконной.
Градостроительный кодекс (ГрК) РФ. В частности, статья 55.32 регламентирует порядок сноса таких строений.
ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Его нормы нужно учитывать, поскольку не прошедший регистрацию участок юридически не является находящимся в собственности – и, соответственно, строить на нём нельзя.

Штраф за самовольное занятие земельного участка.

Обычно перед покупкой земельного участка приглашается специалист из кадастровой палаты для определения четких земельных границ. Если они не обозначены и не зафиксированы документально, собственника может ожидать штраф. Незаконные действия в любом случае не получится скрыть.

Представим ситуацию: произошел самовольный захват лишней территории, которая не принадлежит владельцу. Во время проведения первой же проверки факт нарушения будет обнаружен и перед хозяином участка выдвинут ультиматум — либо провести новые границы, либо оформить излишек официально, доплатив за него с учетом рыночной стоимости.

В случае, если требования будут проигнорированы, то нарушителя опять же ожидает денежное наказание в размере от 10 до 20 тысяч рублей.

«Закон о самострое»: с 2021 года у россиян не будут отнимать земельные участки

В нашей стране достаточно популярное явление – застройка домов, зданий, офисов без разрешений и согласований с местной администрацией.

Вначале 2021 года все дачники были напуганы слухами, что у них отнимут земельные участки, а незаконно построенные здания и сооружения на них будут снесены!

Но Россияне поторопились с выводами, никто не собирается их лишать собственности.

Мнение эксперта

Макаров Игорь Тарасович

Юрист-консульт с 8-летним опытом. Специализация — уголовное право. Большой опыт в экспертизе документов.

На самом деле вопрос об изменении в законодательстве градостроительства встал из-за повальной застройки на частных земельных участках многоэтажек, гостиниц и т.п. Для этого правительство разработало единые требования для всех индивидуальных застройщиков (ИЖС).

Доработка законопроекта была необходима по многим показаниям, одно из них: статья № 222 разрешала местной власти самостоятельно принимать решение о признании здания самовольной постройкой, даже в тех случаях когда строение являлось единственным жильем для граждан, эти здания были снесены.

С одной стороны есть положительные моменты – теперь на садовых участках не будут вырастать многоэтажки, магазины, гостиницы без разрешения администрации. Но с другой… теперь чтобы построить частный дом на собственном земельном участке потребуется немало времени сил и финансов для сбора всех разрешений и документов.

Существуют ли исключения из правил?

К сожалению, российские законы нельзя назвать совершенными, поэтому часто случается так, что «самострои» узаконивают «задним числом», но даже этот факт по новым правилам не освобождает собственника такого объекта от ответственности. Суды, конечно, принимают иногда положительные решения, но это касается только случаев, когда здание возведено с соблюдением санитарных норм и не угрожает жизни и здоровью жильцов и окружающих.

Узаконить по облегченной процедуре самострой, соответствующий нормам градостроительства, каждый россиянин может до 01.03.2020г.

В некоторых случаях незаконные строители ссылаются на срок давности, а претензии с многих объектов недвижимости снимаются уже через три года после начала строительства. Такое положение есть, но оно не касается объектов, возведенных на участках без наличия права собственности. Также не действует срок давности в случае, если строение угрожает самим жильцам или прохожим. В этом случае, суд рассмотрит иск комиссии по пресечению строительства «самостроев» и приговорить, скорее всего, дом к сносу.

Самовольные постройки

Самовольное строительство любых капитальных строений, даже бани, в Беларуси запрещено. Не допускается и отступать от утвержденного плана застройки. Также есть нюансы, которые касаются высоты построек, дистанции между ними, параметров и т.д. Например, по противопожарным нормам дом должен находиться в 5 метрах от улицы и в 3 метрах от соседнего участка. Если вы планируете строительство дома на участке или построек рядом с уже готовым домом, то рекомендуем изучить актуальные строительные нормы.

Если вы увлекаетесь пчеловодством или планируете им заняться, то изучите и правила установки пчелиных ульев. Их достаточно много.

Несоблюдение правил грозит предупреждением. Вы будете обязаны устранить нарушения. Если это не будет сделано, то предусмотрен штраф в размере до 30 базовых величин.