Как застраховать квартиру от залива?

Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как застраховать квартиру от залива?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.

Оформление страховок происходит по-разному. Часто банки предлагают заключить договор со страховой компанией-партнером, но заемщик вправе отказаться и выбрать любую интересующую его страховую фирму, подчеркнул Сергунин. «Банки часто сообщают, что если отказаться от страхования в конкретной компании и обратиться к другому страховщику, процентная ставка будет увеличена. Но это неправда. Если заемщик страхуется в аккредитованной при банке компании, процентная ставка остается прежней», — прокомментировала юрист по недвижимости Дарья Коровина.

От чего защищает обязательная страховка

Страхованию подлежит именно сама конструкция, под защитой находятся фундамент, стены, полы, крыша, окна и входная дверь, подчеркнула Ольга Сулим. «Например, соседи затопили ванную комнату. Квартира от этого происшествия не исчезла, внешне никак не пострадала и пригодна для жилья. Такие случаи не относятся к страховым при обязательном страховании», — уточнила адвокат. Она пояснила, что страховой договор ипотечной недвижимости защищает от следующих случаев:

• пожара;
• взрыва газа;
• падения самолета (маловероятно, но возможно);
• стихийных бедствий (наводнения, землетрясения);
• незаконных действий третьих лиц.

Что не является страховым случаем

Как и при любом другом виде страхования, при страховании недвижимости есть ряд случаев, которые не являются страховыми. Вы не сможете получить компенсацию от страховой компании в случае:

• образования плесени, грибка, не связанного с наступлением страхового случая (например, из-за нарушений при строительстве, установке пластиковых окон и т. п.). То есть если вмешались третьи лица и косвенно стали причиной ущерба, страховая компания ущерб не выплатит.
• физического износа, гниения, сырости, старения имущества. Ничто не вечно под луной. Со временем любое имущество портится – и застраховаться от этого невозможно.
• воздействия сквозняков или проникновения воды в виде атмосферных осадков через незакрытые двери, окна, балконы, лоджии, прорехи в кровле и т.д. Если вы вовремя не делаете ремонт и по сути специально наносите ущерб застрахованному имуществу, то за это никто не заплатит.
• обрушения (обвала) строений, вызванного событиями, не являющимися страховыми случаями. Допустим, многоквартирный дом, в котором вы живете, подлежит сносу. Это официально утверждено, а вы предупреждены. В таком случае никто не выплатит страховку за уничтоженную застрахованную недвижимость.
• нарушения строительных норм и правил, а также некачественного выполнения строительных, монтажных и других работ в застрахованных объектах. Страховка защищает от непредвиденных случаев. Если же вы сами позвали строителей, то вы сами должны проконтролировать процесс ремонта.
• нарушения правил пожарной безопасности. Если вы сами не соблюдаете правила безопасности, то и страховка не спасет. Более того, на вас могут подать в суд за по
• воздействия ядерного взрыва, радиации или радиоактивного загрязнения, военных действий, гражданской войны. Это не стихийное бедствие, а действия людей, от которых и сама страховая компания не защищена.
• конфискация, национализация, арест или уничтожение застрахованной недвижимости по распоряжению государственных органов.

Готовые программы

Выбор из нескольких готовых вариантов страхования:

• пожар / взрыв;
• повреждение водой;
• стихийные бедствия;
• действия третьих лиц и т.д.

Что предпочесть: стандартный или коробочный продукт

Для удобства страхования имущества физических лиц компании предлагают коробочные продукты, реализуемые дистанционно. Их покупка не требует много времени для знакомства с условиями. Однако в пакет не включаются ценное имущество и движимые вещи, расположенные на территории участка. Компенсация по движимым вещам в частных домах, квартирах обычно не превышает 10% от единой суммы, предусмотренной для такого имущества.

Классические продукты продаются с индивидуальными полисами без ограничений по сумме и видам движимых вещей. Ущерб компенсируется в размере полной стоимости по каждому предмету. Для этого заранее нужно составить их список с оценкой реального состояния. Такой полис стоит дороже, но его стоимость компенсируется защитой от абсолютного большинства рисков.

Какое имущество можно застраховать — прописывается в полисе. Цена для классических продуктов формируется на основе экспертной оценки. Стоимость полиса рассчитывается как сумма перечисленных в нем рисков. Величина последних определяется в виде процента от приходящейся на них страховой суммы. Дополнительно учитываются повышающие/понижающие коэффициенты.

Внимание! Если в течение 12 месяцев страховой случай не наступил, клиент получает бонус в формате безубыточного страхования.

Франшиза — доля компенсации ущерба, которую берет на себя страхователь. Основное преимущество страхования имущества по этой схеме — экономия на стоимости полиса. Однако объем выплат будет меньше.
В продуктах с условной франшизой выделяется два вида страховых случаев в зависимости от размера ущерба (незначительный или крупный). Например, при ущербе до 5000 руб. клиент не будет обращаться к страховщику и покроет убытки сам. При большем уроне он будет просить возместить порчу.

Полисы с безусловной франшизой предусматривают указание суммы ущерба, которую клиент обязан компенсировать самостоятельно независимо от масштаба происшествия. Компания заплатит при превышении суммой ущерба указанного размера. Например, безусловная франшиза составляет 5000 руб., а величина убытков 22 000 руб. Страховщик выплатит 17 000 руб.

Альтернативный вариант безусловной франшизы — ее обозначение не в виде точной суммы, а в виде процента от суммы убытков. Тогда в договоре указывается, например, 15%. Столько выплатит сам клиент, а 85% — компания.

Как рассчитать стоимость полиса на калькуляторе

Чтобы посчитать, сколько стоит полис страхования недвижимости, выполните несколько шагов:

1. Перейдите в начало страницы, где находится калькулятор.
2. Если есть промокод, введите его.
3. Укажите размер страхового покрытия отдельно по каждому виду страхования: отделка и ремонт, движимое имущество, гражданская ответственность.
4. Если вы не хотите включать в полис какой-либо вид страхования, укажите по нему сумму 0 рублей.
5. Отметьте дополнительные параметры, которые подходят к вашей недвижимости: газифицирована, сдаётся в аренду, находится на первом или последнем этаже, имеет деревянные перегородки. Если вы планируете проводить ремонт, укажите это.

Изучите список страховых компаний, готовых предложить тариф с выбранными параметрами. Сравните цену страховки недвижимости, размер страхового покрытия и количество дополнительных опций, которые можно включить в полис. Нажмите «Купить полис» и перейдите к оформлению.

Что можно застраховать

В договоре со страховой компанией указывается имущество, которое будет застраховано, сумма покрытия ущерба и страховые случаи.

В перечень страхуемого имущества могут входить:

• элементы конструкции помещения (стены, перекрытия, лоджии…);
• отделка квартиры (обои, ламинат, плитка, натяжные потолки…);
• коммуникации (проводка, счетчики, трубы…);

а также мебель, бытовые приборы, одежда и прочее.

Нельзя застраховать:

• деньги, драгоценности;
• растения, продукты и т.д.

Кaк зacтpaxoвaть квapтиpy пpи cдaчe в apeндy?

Собственник недвижимости может застраховать любую часть квартиры – полностью или только отделку, мебель, коммуникации. Чем больше страховых случаев охватывает полис, тем дороже он обойдется. Обычно страхуют риски затопления, пожара, ограбления, действий третьих лиц.

Для оформления договора клиент должен предоставить заявление, паспорт, правоустанавливающие документы на недвижимость и описание имущества. Также он обязан сообщить страховщику о том, что квартира сдается в аренду.

Стоимость полиса страхования несопоставима с возможным размером ущерба в случае непредвиденных ситуаций. Страхование имущества позволяет компенсировать материальный ущерб и не переживать из-за возможных рисков.

От чего можно застраховать квартиру

• По статистике страховых случаев, чаще всего в квартирах происходят потопы – страховщики принимают по этому поводу 9 из 10 заявлений на выплату компенсации.
• После потопов следуют пожары и взрывы бытового газа. Возгорания, кстати, случаются не только по причине неосторожного обращения с огнем и неисправной проводки, но и из-за ударов молний.
• Третье место в картине страховых случаев принадлежит грабежам – люди обращаются за возмещением стоимости украденных у них вещей.

Что учесть при страховании квартиры

Перед тем как оформить страховку необходимо решить, от каких рисков будет страховаться жилье, а также определиться со страховой суммой. Она может быть фиксированной, либо определяться в зависимости от стоимости квартиры и имущества в ней. При выборе второго варианта необходимо произвести оценку недвижимости.

Например, если в квартире дорогостоящий ремонт, то обязательно стоит учесть, хватит ли фиксированной суммы на возмещение убытков, или лучше сделать оценку имущества и застраховаться на более большую сумму.

Какие риски указаны в договоре. Важно внимательно ознакомиться с условиями страхования. Если вы выбираете комплексное страхование, в котором базовый набор рисков, то стоит уточнить, что именно будет покрываться. Например, риск землетрясений будет бесполезным.

Срок подачи заявления при страховом случае. Важно уточнить, в какие сроки клиент обязан уведомить страховую о наступлении происшествия. Как правило, на это отводится неделя. Но некоторые компании могут указать 1-2 дня, а если клиент опоздал, то это является несоблюдением правил. В таком случае компания расторгнет договор без выплат.

Размер франшизы. Обратите внимание, есть ли в страховке франшиза. Например, если сумма ущерба будет менее 1% от страховой суммы (то есть при пожаре пострадала только кухня или часть техники), то страховая не будет возмещать убытки.

Можно ли сэкономить на страховке?

Этот вопрос наверно один из актуальных для большинства заинтересованных в сохранности своего имущества. Всегда хочется получить по максимуму, а заплатить по минимуму. Тем более что каждый из застрахованных искренне надеется, что в его жизни не произойдет никаких форс-мажоров.

Итак, уменьшить стоимость страховки можно несколькими путями:

• выбрать только действительно важные риски и категории для страхования;
• купить страховку в момент акции в какой-либо страховой;
• оформить рассрочку на полис, если это предусмотрено условиями компании;
• получить скидку как постоянный клиент или продлить ранее оформленную страховку на условиях без повышения тарифа;
• составить договор с учетом франшизы.

К справке! Последний пункт предполагает установку в вашей недвижимости камер и пульта охраны, противопожарной системы, бронированных дверей.

Какую страховку лучше выбрать?

Пожалуй, на этот вопрос ответ будет банальным — все зависит от ваших возможностей, рисков, которые могут присутствовать в вашей жизни и ценности имущества, которое может быть повреждено.

Надежнее всего выбирать индивидуальную страховку. При этом к вам приедет оценщик, который оценит реальную стоимость вашей недвижимости и имущества, находящегося в ней.

Будьте осторожны! Доверяйте только проверенным страховым, потому что вы можете стать легкой мишенью для грабителей, которые «оценивают» потенциальные объекты для противоправных действий.

Для определения реальной стоимости имущества вы можете предоставить в страховую компанию копии чеков, на приобретенную технику или сделанный ремонт.

Ну и последнее, для жителей собственных домов и квартир будет актуальны разные риски. К примеру, первым не грозят затопления от соседей, а вторым реже важны риски, связанные с конструкцией здания.

Поэтому в страховании имущества все очень индивидуально, и должно подбираться под конкретные потребности. От себя добавим, что быть уверенным на все 100%, что с вами никогда не случится один из страховых случаев невозможно. Поэтому лучше приобрести хотя бы небольшую страховку, чем полагаться на случай, тем более за границей эта практика проводится повсеместно, и более 90% недвижимости и имущества уже застраховано.

Зачем страховать квартиру

Страхование в России – слаборазвитая область. Для нашего населения нехарактерно защищать таким образом своё здоровье, имущество или ответственность.

На Западе более 90% жителей не представляют своей жизни без страховки. У нас введено несколько обязательных видов страхования, к примеру, от возможных ДТП. За счёт этого и выживают наши страховые компании.

Страхование квартиры является добровольным желанием собственников недвижимости. Однако, большинство людей вспоминает о нём лишь после неприятных случаев с затоплением соседей, кражей ценных вещей или пожарами. Страховые компании, конечно, не защитят от внезапных напастей, но позволят компенсировать материальный ущерб.

Если не использовать страховку, то все расходы ложатся на плечи собственника недвижимости. В некоторых случаях приходится вкладывать крупные суммы, которые не под силу хозяевам квартиры.

Особенно, это касается жильцов, которые наносят урон соседям, к примеру, затоплением. Если у таких соседей оказался испорченным свежий и дорогой ремонт, то восстановление квартиры «влетит в копеечку» виновникам произошедшего.

Внося на ежегодной основе в страховую компанию небольшие суммы, вы сможете уберечь свою недвижимость от неприятных последствий. Заплатив маленькие деньги, можно получить возмещение, в разы их превышающее.

Сегодня существует множество страховых программ, каждая из которых защищает от разных рисков.

Можно застраховать квартиру от следующих напастей:

• Пожаров;
• Кражи имущества;
• Аварий, связанных с неполадками газового оборудования (взрыва котла, газопровода и т. д.);
• Механических повреждений различного характера (это могут быть, к примеру, трещины в стенах);
• Затопления (особенно актуально в старом жилом фонде);
• Падения стоящих рядом деревьев;
• Обрушения подъёмного крана, электрического столба;
• Стихийных бедствий (землетрясения, наводнения и т. д.);
• Терроризма и хулиганства;
• Вреда соседей (от затопления, пожара, перешедшего от других жильцов).

Существует и множество других рисков. К примеру, можно застраховать свою квартиру от падения обломков самолёта (актуально для тех, кто проживает в зоне аэропорта) или метеоритов (спрос на данную услугу появился после случаев разрушения жилья обломками космических тел).

Компании предлагают выбрать любые риски и объединить их в одном страховом полисе. Это помогает увеличить сумму выплат при наступлении страхового случая.

Выбираем страховую компанию

Поиск подходящей страховой компании – непростое дело, с учётом того, что сегодня их большое число. При выборе нужно уделить внимание предлагаемым программам и условиям выплат.

Мы составили для вас таблицу, в которой содержатся сведения о восьми самых известных страховых компаниях.

Название	Цена полиса за год, руб.	Сумма возмещения, руб.	Особенности
Сбербанк	1750 — 6750	450 000 — 2 000 000	Выплаты в пределах 100 000 рублей не требуют документального подтверждения
Росгосстрах	1400 — 5700	400 000 — 1 350 000	При покупке полиса через сайт компании, предоставляются скидки на другие страховые услуги
ВТБ	1000 — 9000	100 000 — 1 300 000	Компания даёт возможность оплатить взнос беспроцентной рассрочкой до 4 месяцев
Ресо	2000 — 9000	300 000 — 3 000 000	Если вы уже являетесь клиентом данной компании по другой услуге, то получите скидку в 15% на страхование квартиры
Альфа Страхование	1000 — 3000	200 000 — 600 000	Компания предлагает только три готовые программы, выплаты по которым значительно ниже конкурентов
Согаз	1000 — 9000	200 000 — 3 000 000	Предлагается лишь одна классическая программа с фиксированным тарифом и две индивидуальные
Ингосстрах	1700 — 10 000	500 000 — 2 500 000	Есть готовые программы, позволяющие застраховать квартиру с суммой покрытия до 15 000 000 рублей
Тинькофф	1350 — 11 000	230 000 — 4 000 000	Возможна оплата полиса в рассрочку

Во всех представленных компаниях можно купить полис в режиме «онлайн». Мы рассмотрели готовые программы, стоимость индивидуальных рассчитывается по каждому отдельному случаю.

Цены полиса будут зависеть от региона расположения квартиры, количества комнат, видов рисков и суммы покрытия. Наименьший тариф в 1000 рублей предлагают сразу несколько компаний. Выплаты по ним будут минимальные. А вот максимальная сумма возмещения потребует оплатить более 10 000 рублей за полис.

Необходимые документы

Первоначально потребуется составить заявление о наступлении страхового случая. В нем нужно подробно изложить понесенные убытки. В большинстве случаев, для подачи такого заявления отводится срок до 5 суток. При этом точные сроки обозначены в условиях составленного при страховании договора. Помимо заявления понадобится в дальнейшем предоставить следующий перечень документации:

1. Паспорт гражданина РФ для идентификации личности.
2. Действующее страховое соглашение, платежные документы о внесении денег по страховке, заявка на оформление полиса и так далее.
3. Документ об установлении факта собственности на пострадавшую недвижимость.
4. Акт о подтверждении нанесения ущерба от специализированных государственных служб.
5. Перечень поврежденного или полностью утраченного имущества.
6. Платежные документы о несении затрат по возникшей страховой ситуации.
7. Заключение оценщика от страховой организации.
8. Другая документация, которая подтверждает несение затрат или наступление страхового случая.

Где застраховать квартиру?

Первым делом возникает вопрос: где застраховать квартиру и как выбрать страховую компанию. Перед тем как заключить договор, нужно, хотя бы поверхностно, ознакомиться с разными предложениями на рынке, изучить рейтинги и репутацию страховщиков. Косвенным доказательством надежности компании может быть разнообразие страховых рисков, различные виды страхования, возможность составлять страховые программы под индивидуальные потребности.

И уже, исходя из своих приоритетов в выборе рисков, обращая внимание на стоимость страхования и предлагаемые тарифы, можно подыскивать наиболее подходящие предложения. При этом надо учитывать, что конечный индивидуальный тариф из-за существования различных повышающих коэффициентов, может отличаться от базовых ставок.

При приобретении страхового полиса заключается соответствующий договор между страховщиком (организацией, предоставляющей услуги по страхованию и обязующейся при возникновении страхового случая возместить ущерб) и страхователем (человеком, который страхует свое жилье от выбранных им тех или иных напастей).

Похожие записи:

• Чем грозит неуплата штрафов c камер ГИБДД?
• В каком году выйдет на пенсию мужчина 1961 года рождения по новому закону?
• Что делать если проиграли кассацию