Как перейти на прямой договор с энергосбытом в СНТ?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Как перейти на прямой договор с энергосбытом в СНТ?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
Теоретически, посредники зарабатывают не с повышенных коммунальных тарифов, а с услуг по обслуживанию жилого фонда. Параллельно в их обязанность входит вести учет потребленной электроэнергии жильцами квартир в доме или владельцев участков в СНТ, выставлять им счета и вести расчеты с производителями и поставщиками энергии.
Оформляется договор на подключение к электрической сети в офисе местного отдела компании Мосэнергосбыт. После получения заявления дается десять дней на рассмотрение.
ВНИМАНИЕ! После получения всех требуемых разрешений от компании, заключается договор с ГП. Организация отправит все нужные бумаги на заключение соглашения с физ. лицом посреднику. Вместе с процедурой оформления можно разрешать текущие вопросы по приобретению электроэнергии.
Список бумаг для физических лиц:
- заявление об оформлении соглашения, образец заполнения выдаст МЭС;
- ксерокопия удостоверения личности;
- документы на собственность;
- паспорт электрического счетчика;
- ИНН;
- справка о планировке и состоянии дома;
- акты о подключении к сети, состоянии оборудования, счетчиков.
Почему это выгодно конечному потребителю
Однако не все управляющие компании или ТСЖ работали бесконтрольно (завышение показаний, увеличение тарифов, несвоевременная передача платежей поставщикам), часто по их вине возникали задолженности, а сложная система финансовых отношений «поставщики услуг – посредники – конечные потребители» создавала споры и проблемы. Согласитесь, что отсутствие контроля за собственными деньгами и своевременной оплатой коммунальных услуг – это некомфортно, непрозрачно и нелогично.
Изменения в законодательстве устранили эту спорную схему финансовых отношений:
— поставщики (Энергосбыт) напрямую будут выставлять платежки за потребленное электричество;
— владельцы жилой недвижимости напрямую будут оплачивать счета и сами нести ответственность за соблюдение условий заключенных договоров;
— посредники исключены их схемы и не смогут пропускать сквозь себя деньги за услуги, которые не предоставляют.
Что необходимо для перехода на новую систему отношений? Заключить прямой договор между потребителем и поставщиком электроэнергии!
Все бы хорошо, но есть одно важное условие: заключать прямые договора на поставку энергии в индивидуальном порядке просто так не получится: в многоквартирном доме необходим коллективный переход на новые правила расчетов всех жильцов, в СНТ – всех владельцев участков в товариществе. Если все потребители будут «за», а один «против», то перейти на прямые договорные обязательства не получится.
Таким образом, чтобы перейти на прямой договор, жильцам СНТ или многоэтажки придется собрать общее собрание собственников недвижимости, принять коллективное положительное решение и направить заявку поставщику электроэнергии в пакете с копией протокола решения собрания.
Проблемы перехода на прямые договоры электроснабжения
Осуществление монтажа индивидуальных приборов учета вдоль границы участка и выполнения процедуры допуска приборов учета в эксплуатацию.
Помните, что осуществление монтажа счетчиков может производиться и с использованием саморегулируемых организаций, обладающих правом на исполнение такого вида работ. Но ввод в эксплуатацию и допуск приборов учета электроэнергии, выполняет сетевая компания и энергосбытовая организация.
Главным этапом регистрации документов для проведения технологического присоединения между СНТ и членами СНТ, а также лицами, осуществляющими деятельность в индивидуальном порядке на земельном участке СНТ:
- акта об осуществлении ТП;
- акта дифференцирования границ балансовой принадлежности сторон;
- акта разделения эксплуатационной ответственности.
Необходимо помнить. Данные бумаги необходимы для заключения договора энергопотребления и регистрируются в частном порядке участниками СНТ (а также гражданами, ведущими хозяйство в индивидуальном порядке на территории СНТ).
Для согласования выделяемой мощности указанной в технических условиях и фактическими энергопринимающими устройствами, принадлежащие собственникам СНТ, необходимо уполномоченному представителю от СНТ во избежание нехватки выделяемой мощности, которая осуществляется по ранее выданным техусловиям присоединения СНТ, обратиться в ПАО «МОЭСК» с заявлением о перерегистрации документов о технологическом присоединении. В кратчайшие сроки ПАО «МОЭСК» внесет новую информацию в документы с новыми данными о пиковой мощности для всех собственников СНТ.
Для перехода на сельский тариф, сначала стоит обратить внимание на статус земельного участка. Для СНТ, находящихся посередине сельских и городских поселений (на межселенной территории), льготный, понижающий коэффициент подсчета затрат электроэнергии не используется. Вследствие этого, смена на деревенский тариф в СНТ возможна тем, чья постройка утверждена жилой и возведена в рамках территориальных границ сельского поселения.
Ключевое положение в этом вопросе отведено типу владения собственности. Для СНТ тарификация чаще всего больше, чем для владельцев домов. Для оплаты по более низкой ставке, жителям СНТ важно переключиться на индивидуальное обслуживание, заключив необходимый договор с компанией «Мосэнергосбыт». Крупным товариществам и садоводческим объединениям предлагается достигнуть статуса сельского образования для расчёта по сельским нормативам и тарифам, в противном случае, стоит платить за электроэнергию по такой же стоимости, как и городским жителям.
При смене тарифа на понижающий коэффициент, необходимо заострить внимание на типе домовладения. Оплата электроэнергии в СНТ, находящимся между городом и селом, рассчитывается по городским тарифам. В свою очередь, сельские коэффициенты доступны лишь собственникам, у которых недвижимость является личным жилым имуществом, расположенным в пределах села.
Для изменения тарифа на сельский с пониженным коэффициентом, необходимо принести в ближайший офис компании «Мосэнергосбыт» документы, подтверждающие причастность собственности к сельскому поселению или необходимо предоставить пакет документов для перехода на сельский тариф. В него входит:
- свидетельство о регистрации недвижимости с подтверждением, что объект жилой и расположен в селе;
- документ удостоверяющий личность, со страницей прописки в указанном месте (паспорт).
- заявление, после принятия которого, «Мосэнерго» огласит соответствующее решение.
Перевод членов СНТ на прямые договора с энергоснабжающей организацией
Те индивидуальные садоводы, с которыми уже заключены договоры о пользовании объектами инфраструктуры продолжают платить по ним до 31.12.2019 г.
С 01.01.2019 г. договоров о пользовании объектами инфраструктуры больше не будет.
После 1 января 2019 года индивидуальным садоводам избежать уплаты членских и целевых взносов не удастся.
Так, согласно статье 16 ФЗ № 217 органы управления товариществом – председатель товарищества, правление товарищества, ревизионная комиссия товарищества (ревизор) – будут избираться на любой срок, но не более 5 лет. Сейчас их выбирают на срок в 2 года.
С 01.01.2019 г. для пользования скважины необходима лицензия. При этом существенно сократился перечень документов, необходимых для получения лицензии.
Отметим, что получить лицензию в упрощенном порядке можно с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.
Как бы странно ни это выглядело, но вопрос присоединения участков к внешним электрическим сетям регулируется даже такими ведомствами, как антимонопольная государственная организация. Представители этой инстанции в настоящее время контролируют подключение электричества к участку без строений, и тому есть одна очень веская причина.
Дело в том, что бывают ситуации, при которых лицо, желающее присоединить свой участок к централизованным сетям, оказывается вне всякого выбора (выбор поставщика электроэнергии, выбор электрических сетей и т. д.). Это приводит к тому, что организации, отвечающие за поставку электроэнергии к конечным потребителям в той или иной местности, начинают злоупотреблять своим положением и навязывать будущим абонентам свои условия. В соответствии с действующим законодательством, они не имеют никакого права для того, чтобы, выполняя подключение электричества к участку, поступать подобным образом.
В этой связи представителями Антимонопольной Службы разработаны разъяснения, касающиеся того, как должны поступать собственники участков, являющиеся членами садоводческих товариществ (СНТ) и желающие провести электроэнергию на территорию своих владений.
Последовательность действий для владельцев участков, зарегистрированных в СНТ
Являясь членом некоммерческого садового товарищества, собственник участка, нуждающегося в присоединении к внешним электрическим сетям, вправе рассчитывать на помощь со стороны администрации СНТ при решении всех текущих вопросов. В этой связи будущий абонент электрических сетей (член СНТ), планирующий выполнить подключение электричества к дому, первым делом должен поставить об этом в известность председателя своего товарищества.
В соответствии с разъяснениями ФАС интересы членов некоммерческих СНТ в представительстве местных сетевых организаций должны представлять руководители того или иного товарищества. Именно руководство товарищества (на основании обращения собственника присоединяемого участка) занимается подготовкой необходимых документов и передает их в представительство местной электросетевой компании. В соответствии с действующим законодательством, для подключения электричества к земельному участку, представители СНТ должны предать в энергоснабжающую организацию следующие документы:
- заявление на присоединение;
- план расположения электроустановки, принадлежащей члену СНТ;
- копии документов, подтверждающих собственность присоединяемого участка и т. д.
Полный перечень документов, необходимых для регистрации поданной заявки, утверждается представителями сетевой компании. В некоторых случаях он включает в себя копию письменного решения о необходимости провести электричество, которое выносится другими членами СНТ в рамках заранее проведенного собрания. Данный документ, как правило, сопровождается документами, подтверждающими полномочия членов товарищества, участвующих в вынесении этого решения.
Если все документы в порядке, то представители сетевой компании обязаны зарегистрировать поступившую заявку и в течение 30-ти дней выдать собственнику участка технические условия на присоединение к электрическим сетям. И в этот момент возникает следующий вопрос: какова же будет цена присоединения? В ряде случаев стоимость подключения электричества к земельному участку складывается из следующих факторов:
- степень удаленности участка от ближайшей трансформаторной подстанции;
- объем работ, которые необходимо выполнить в рамках разработанных технических условий;
- объем присоединяемой мощности и т. д.
Например, если объем присоединяемой мощности не превышает 15-ти кВт, то присоединение выполняется по сниженному тарифу. Также с минимальными затратами можно подключиться к подстанции, которая находится вблизи присоединяемого участка и так далее. Если же вы не являетесь членом садоводческого товарищества, то сэкономить на присоединении можно, своевременно обратившись к помощи профильной организации, оказывающей комплексное содействие в решении подобных вопросов.
В 2017 году вступило в законную силу постановление Правительства, которое вносит значительные изменения в законодательство, регулирующее вопросы снабжения электричеством.
Пояснительная записка Постановления разъясняет, что оно поможет упростить процедуру взаимодействия субъектов розничных рынков и членов огороднических, дачных и садоводческих некоммерческих товариществ.
Важно! Более важные нововведения следующие:
Учтите! Когда вы приобретаете земельный участок в садоводческом товариществе, которому уже более 20 лет, и оно подключено к электричеству, но не обладает необходимым оснащением, из этой ситуации можно выйти двумя путями:
- смириться и пользоваться ограниченным электроснабжением. Ведь у товарищества оборудование сильно изношено, поэтому большей мощности не добиться от этого оборудования. А еще если учесть то, что к нему постоянно подсоединяются все новые и новые пользователи электроэнергии. Ведь вести линию электросети придется самому собственнику, товарищества «со стажем» редко оказывают помощь в этом деле;
- поменять оборудование. Если вы будете делать это своими силами, то потратите значительную сумму, ведь это очень дорогостоящая процедура. Вы можете просто выдвинуть предложение о смене трансформатора и всего электроснабжающего оборудования. Когда другие члены СНТ примут положительное решение, то все затраты по замене оборудования разделятся между всеми членами. Помните, что для поддержания вашей инициативы придется доказать, что это целесообразно и рационально для всего товарищества. Многие могут отказаться от этой затеи только потому, что это денежные вложения. Хотя стоит помнить о том, что чем больше в товариществе собственников, тем меньше денежный вклад каждого собственника.
Посмотрите видео. Сколько дачники платят за электричество?
Для садоводческих товариществ проблемы с собственным электросетевым хозяйством (электрические сети для энергоснабжения членов СНТ) выходят на первый план.
Ведь электосети как объект капитального строительства нуждается в регулярном обслуживании и ремонте. Особенно остро возникает проблема в тех СНТ, которые образованы еще в советские годы: зачастую воздушные линии в таких садоводствах изношены, а трансформаторные подстанции в удручающем состоянии.
Это не только влияет на надежность энергоснабжения жителей, но и угрожает жизни и здоровью граждан.
Причем сложность в обслуживании электрических сетей возникает не только из-за банальной нехватки денежных средств, но также из — за отсутствия достаточного количества квалифицированного персонала. Штатный электрик СНТ может попросту не иметь необходимых технических средств для ремонта и обслуживания электросетей.
- Бегичев, А. В. Обеспечение доказательств нотариусами. Теория и практика / А.В. Бегичев. — М.: Логос, 2014. — 396 c.
- Хаин, В. Е. История и методология геологических наук / В.Е. Хаин, А.Г. Рябухин, А.А. Наймарк. — М.: Academia, 2017. — 416 c.
- Старков, О. В. Теория государства и права / О.В. Старков, И.В. Упоров. — М.: Дашков и Ко, 2012. — 372 c.
- Чайковская, Ольга Закон и человеческое сердце / Ольга Чайковская. — М.: Московский рабочий, 2016. — 152 c.
- Комаров, С. А. Общая теория государства и права / С.А. Комаров. — М.: Издательство Юридического института, 2012. — 608 c.
Если на общем собрании не могут прийти к единому мнению о подключении электричества, то участник СНТ может принять решение об индивидуальном подключении к электросети на своем участке. Как подключить электроэнергию самостоятельно? Последовательность действий:
- Обращение в сетевую организацию по месту расположения дачного участка.
- Подача документов (заявка на присоединение, копия правоустанавливающих на дачный участок документов, при наличии представителя прилагается на него доверенность).
Остальные документы к представлению не обязательны. Требовать их энергоснабжающая компания не имеет права. Документация в сетевую организацию передается несколькими способами: лично, через почтовую службу или с курьером.
Остальной алгоритм действий аналогичен действиям при коллективном подключении. Энергоснабжающая компания после рассмотрения бумаг направляет абоненту для подписи отдельный договор с техническими условиями. При согласии с условиями соглашения потребитель подписывает документ и направляет обратно в сетевую компанию.
Почему члены СНТ, а так же граждане, ведущие деятельность на своем участке в пределах СНТ в индивидуальном порядке (так называемые «индивидуалы»), стремятся перейти на прямые договора с энергосбытом? Ответ очевиден.
Во-первых, во многих случаях плата за свет в кассу СНТ оказывается выше, чем официальный тариф на электроэнергию, утвержденный в данном регионе для населения.
Дело в том, что садоводческому товариществу необходимо оплачивать потери в своих сетях (в том числе, возникающие по причине воровства электроэнергии), компенсировать расходы электроэнергии на общие нужды, финансировать обслуживание и ремонты энергохозяйства.
По-хорошему, эти платежи должны быть отделены от платы за, собственно, электричество. Однако во многих случаях плата за свет выставляется садоводам в виде единой суммы. И цена за один кВт.ч. оказывается намного выше, чем «официальный» тариф.
Практическая сторона заключается в том, что на границе внутренней сети СНТ установлен прибор учета электроэнергии. Он показывает, сколько электроэнергии было поставлено садоводческому объединению. Весь этот объем СНТ обязано оплатить.
Средства на оплату объединение собирает со своих членов, а так же лиц, ведущих хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке, и членами объединения не являющимися (назовем их для простоты «индивидуалами»). И члены СНТ, и «индивидуалы» учет потребления на своих участках ведут с помощью индивидуальных счетчиков электроэнергии.
Проблема, однако, в том, что сумма показаний всех индивидуальных счетчиков в любом случае окажется ниже, чем потребление электроэнергии, учтенное общим счетчиком на «входе» в СНТ.
[attention type=green]
Первая причина тому – технологические потери в сетях товарищества. Они могут составлять от нескольких процентов до 10% от «входящих» объемов электроэнергии. Зависит эта цифра от состояния инфраструктуры товарищества: трансформаторов, проводов линий электропередач, приборов учета.
[/attention]
Помимо технологических потерь, разница между показаниями индивидуальных и общего счетчика возникает так же по причине неучтенного потребления (считай – воровства) электроэнергии, а так же задержки с передачей показаний счетчиков.
Результат таков: СНТ, исходя из показаний общего прибора учета электроэнергии, должно энергосбытовой компании одну сумму. А собрать с членов СНТ, исходя из действующих тарифов и показаний их счетчиков, может другую, заметно меньшую.
И даже если удастся справиться с воровством и добиться одновременного снятия показаний счетчиков, проблема технологических потерь остается. Решить ее можно двумя путями:
— увеличить тариф, по которому садоводы платят за свет, сделать его выше официально утвержденного для населения данного региона
— ввести дополнительный взнос, за счет которого оплачиваются потери в сетях.
И хотя действующее законодательство и не содержит прямых разъяснений на этот счет, исходя из актуальной судебной практики, правильным является второй путь.
Для начала определимся, а что входит в членские взносы по новому закону? 217-ФЗ гласит, что взносы товарищества – это денежные средства, вносимые на расчетный счет СНТ. Статья 14 делит взносы на:
- Членские взносы – взносы на постоянные нужды: электричество, коммуналка, вывоз мусора, охрана и т.д.
- Целевые взносы – собираются на общие нужды, например на оформление проекта межевания территории СНТ, установку ограждения и т.д.
Требование об уплате членских взносов в СНТ чаще чем один раз в месяц – незаконно! (Ст. 14 Закона 217- ФЗ от 29.07.2021 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд»)
Какие именно будут взносы за Ваш дачный участок должно быть прописано в Уставе товарищества, а сам размер членских взносов – в утвержденной смете СНТ. Порядок взыскания задолженности по неуплате членских взносов, штрафы и пени – эта информация тоже должна находиться в Уставе СНТ.
Расчеты в садоводческих и дачных товариществах до 2021 года чаще всего проходили путем внесения наличных средств. Привычка к наличным членским взносам настолько укоренилась и у членов товариществ и у председателя и правления, что переход на новую систему многие встретили с негодованием.
Это естественная реакция, мы только привыкнем к одному порядку и разберемся в нем, как нам доблестные законотворцы подсовывают под нос новинку. А когда начинаешь разбираться глубже – оказывается, там проценты банку заплати, а там – комиссию. Зато, все расчеты якобы прозрачны.
Многие СНТ продолжали летом 2021 года собирать членские взносы наличкой, но это до поры до времени. Закон четко прописывает, что и членские взносы, и целевые взносы должны приходить на расчетный счет товарищества, а значит только через банк.
Но в нашей стране быстрых переходов на “новое” не существует, в связи с этим в 2021 году взносы наличкой продолжаются.
Правительство объясняет нововведения, касающиеся взыскания членских взносов в СНТ через банк исключительно благими намерениями. Действительно, огромное количество жалоб и недовольств возникает на собрании правления, когда речь заходит о сборе денег. Мы привыкли жить в обмане и недоверии.
Зарабатываем кровные деньги и вносим их в «Общее дело» своего товарищества, а потом разглядываем, какой красивый коттедж у председателя или бассейн на участке бухгалтера. Вот поэтому, якобы, и придумали взыскивать членские взносы с дачников так, чтобы расходы были более прозрачными и по карманам ничего не расходилось.
Однако реалии нашего государства таковы, что если проводить все платежи через ра��четный счет, то требуется 33 бумажки подписать.
В каждом СНТ есть недобросовестные плательщики, которых днем с огнем не сыщешь. Их задолженность по членским взносам в СНТ растет годами.
В новом законе о дачниках прописана возможность взыскивания задолженности в судебном порядке, если член СНТ не платит членские взносы, только мало кто хочет связываться с судебной волокитой.
Если все же вы по какой-то причине задолжали и не оплатили членские взносы за предыдущий год, то скорее всего, с вас взыщут эти суммы наличкой, даже если у СНТ уже открыт расчетный счет в банке. На какие нужды они пойдут? Это уже другой вопрос.
Для перехода на сельский тариф, сначала стоит обратить внимание на статус земельного участка. Для СНТ, находящихся посередине сельских и городских поселений (на межселенной территории), льготный, понижающий коэффициент подсчета затрат электроэнергии не используется. Вследствие этого, смена на деревенский тариф в СНТ возможна тем, чья постройка утверждена жилой и возведена в рамках территориальных границ сельского поселения.
Важную роль в этом вопросе играет тип владения собственности. Для СНТ тарификация чаще всего больше, чем для владельцев домов в сельской местности. Для оплаты по более низкой ставке, жителям СНТ важно переключиться на индивидуальное обслуживание, заключив необходимый договор с компанией «Мосэнергосбыт». Крупным товариществам и садоводческим объединениям предлагается достигнуть статуса сельского образования для расчёта по сельским нормативам и тарифам, в противном случае, оплата за электроэнергию будет начисляться, как городским жителям.
Заключение договора возможно после установки приборов учета, их ввода в эксплуатацию, а также проведения общего собрания членов товарищества. На собрании поднимается вопрос о необходимости заключения договорных отношений, об избрании представителя и о распределении мощностей.
Собрание не требуется, если на прямой договор переходит один человек. Последовательность действий описана в соответствующем разделе.
Заключение прямого договора возможно при условии, что участок находится в собственности заявителя, а в свидетельстве указан статус «Жилое помещение» или «Жилой дом».
При смене тарифа на понижающий коэффициент, обратите внимание на тип домовладения. Оплата электроэнергии в СНТ, не имеющий статус сельский местности, рассчитывается по городским тарифам. В свою очередь, сельский коэффициент доступен лишь собственникам, у которых недвижимость является личным жилым имуществом, зарегистрировано как жилое, расположенным в пределах села.
Для изменения тарифа на сельский с пониженным коэффициентом, необходимо принести в ближайший офис компании «Мосэнергосбыт» документы, подтверждающие причастность собственности к сельскому поселению или необходимо предоставить пакет документов для перехода на сельский тариф.
Список документов, необходимых для заключения прямого договора с энергосбытовой компанией следующий:
- Заявление, паспорт.
- Копии свидетельств, подтверждающие право на владение землей и домом.
- Акты разграничения балансовой принадлежности от энергосбыта и СНТ.
- Список членов товарищества подписанный председателем.
- Текущие показания счетчика (акт сверки).
Документы сдаются в оригиналах или копиях, с приложением оригиналов. После этого в ближайшем банкомате оплачивается выезд электрика (бумага с реквизитами выдается).
Чтобы заключить договор, нужно собрать все документы и обратиться в офис поставщика ресурсов. Необходимую информацию всегда можно уточнить у председателя. Документы прикладываются к заявлению. Бланк выдают в компании.
Подать заявку можно через личный кабинет, загрузив сканы документов. Этот способ экономит время и позволяет отслеживать статус заявки в любое время.
Заявление рассматривается до 2 недель. В это время проверяются представленные документы. Если с ними всё в порядке – выдается разрешительное заключение, подписывается договор.
Порядок действий:
1. Переместите прибор учета на столб.
2. Подготовьте документы, скачайте необходимые с сайта СНТ.
3. Попросите председателя, его зама или другого члена правления снять показания и внести сведения в сверочный акт.
4. Подпишите акты у председателя.
5. Отнесите документы в фирму или загрузите на сайте, оплатите выезд специалиста, дождитесь, пока он выполнит свою работу: проверит схему подключения, опломбирует прибор учета.
6. Заключите договор, посетив офис, передайте номер договора в СНТ, а его копию — в кассу товарищества.
На этом процедура заключения договора на получение льготного тарифа считается оконченной.
Главное условие — товарищество должно располагаться в сельской местности, в том числе на землях сельхозназначения. В правоустанавливающих документах требуется наличие статуса — «Жилой дом» или «Жилое строение». Второе условие — правильность оформления процедуры.
Для перехода на оплату электроэнергии по сельскому тарифу существует пара обязательных требований:
- В свидетельстве, утверждающем гос. регистрацию владения правами собственности, обязано быть точно прописано, что настоящий предмет недвижимости находится на сельской территории.
- По документам строение обязано являться жилым. В тех вариантах, когда собственность (дом, строение, бытовка) невозможно приурочить к классификации конструкций жилого типа, то вариантов на приобретении льгот на оплату электричества не предвидится.
Прежде чем подать все документы на смену тарифа, стоит удостовериться, что в свидетельстве на владение собственностью указано месторасположение, имеющее статус сельской территории.
Если ваш дачный участок расположен в местности сельского населенного пункта и относится к категории «жилой дом», «садовый дом» или «жилая застройка», вы можете перейти на новый экономичный тариф и оплачивать электричество со скидкой 30%.
Для подключения к сельскому тарифу нужно обратить внимание на статус вашего земельного участка. Если СНТ находится между городом и селом, то такой тариф применим быть не может. Для тех, у кого зарегистрированная жилая постройка расположена в сельской местности, можно перейти на сельский режим оплаты электроэнергии.
Для получения сельского тарифа энергоснабжения вам понадобятся следующие документы:
- Заявление на заключение договора с ресурсоснабжающей организацией вашего региона.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.
- Копия паспорта гражданина РФ (лицо и прописка).
- Список членов СНТ с выделенной мощностью, с подписью председателя, в 1-м экземпляре.
- Акт разграничения балансовой принадлежности с подписью председателя между собственником и СНТ, выданный вам СНТ, в 2-х экземплярах.
- Акт сверки показаний прибора учета с подписью председателя в 2-х экземплярах.
- Акт разграничения балансовой принадлежности, выданный СНТ (между СНТ и ресурсоснабжающей организацией) в 1-м экземпляре.
- Копия паспорта электросчетчика и свидетельства о приемке в 1-м экземпляре.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая нахождение дачного участка в сельской местности и наличие на нем жилого дома.
Обратите внимание: все копии вышеперечисленных документов следует предоставлять вместе с оригиналами.
Чтобы перейти на тариф света сельский, дом должен соответствовать следующим требованиям:
- Быть зарегистрированным в государственном реестре. Если нет, то это можно сделать в Многофункциональном центре по месту жительства собственника. В свидетельстве должно значится, что постройка расположена именно на территории сельской местности.
- В правоустанавливающих документах должно быть указано, что постройка жилая, а не хозяйственное строение.
Члены садоводческого товарищества могут получить доступ к такому тарифу, обратившись к председателю СТН. Для этого им потребуется:
- передать свидетельство о регистрации права собственности на дом и его копию председателю СНТ, а также другие необходимые документы, перечисленные выше;
- председатель собирает документы с людей, у которых дачные дома оформлены в собственность и желающих перейти на сельский тариф;
- передает их в ресурсоснабжающую организацию для оформления дополнительного соглашения о предоставлении услуг;
- после получения дополнительного соглашения на получение льгот, граждане, чьи дачные участки были указаны, могут оплачивать электроэнергию по сельскому тарифу.
На председателе СНТ лежит обязанность систематизировать информацию о потребленных энергоресурсах. Ведомости он ежемесячно обязан предоставлять в региональную организацию поставщика услуг.
Для оформления сельского тарифа на электроэнергию, собственнику придется понести некоторые траты, а именно:
- Оплата услуг за получение свидетельства о государственной регистрации дома (если такового еще нет).
- Покупка и установка счётчика (если не установлен).
- Подготовка пакета документов (получение выписки из ЕРГН).
- Вызов специалиста для проверки, подключения и опломбирования счётчика.
Советуем просчитать будет ли вам экономически выгодно переходить на сельский тариф. Для этого нужно взять среднюю сумму оплаты за электроэнергию по счётчику за год. 30% от этой суммы — размер будущей выгоды.
Для того, чтобы перейти на сельский тариф, необходимо соблюдение двух условий:
- Нахождение в сельской местности
У нас у всех категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», поэтому с этим пунктом проблем нет, они удовлетворяются для всех. - Жилой дом
Для того, чтобы перейти на сельский тариф, у вас обязательно дом должен быть зарегистрирован и иметь статус «ЖИЛОЙ» или «ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ».
Посмотрите в выписке ЕГРН, если у вас стоит в поле назначения – «Нежилое», или иное отличное от слова «жилое», то вы использовать сельский тариф не сможете, только если обратиться в Росреестр и перерегистрировать дом.
Кто имеет право на сельский тариф?
Для того, чтобы перейти на сельский тариф, необходимо соблюдение двух условий:
-
Нахождение в сельской местности
У нас у всех категория земель – «земли сельскохозяйственного назначения», поэтому с этим пунктом проблем нет, они удовлетворяются для всех. -
Жилой дом
Для того, чтобы перейти на сельский тариф, у вас обязательно дом должен быть зарегистрирован и иметь статус «ЖИЛОЙ» или «ЖИЛОЕ СТРОЕНИЕ».
Посмотрите в выписке ЕГРН, если у вас стоит в поле назначения – «Нежилое», или иное отличное от слова «жилое», то вы использовать сельский тариф не сможете, только если обратиться в Росреестр и перерегистрировать дом.
Электроэнергия в СНТ: как перейти на прямой договор с энергосбытом?
Практическая сторона заключается в том, что на границе внутренней сети СНТ установлен прибор учета электроэнергии. Он показывает, сколько электроэнергии было поставлено садоводческому объединению. Весь этот объем СНТ обязано оплатить.
Средства на оплату объединение собирает со своих членов, а так же лиц, ведущих хозяйство на территории СНТ в индивидуальном порядке, и членами объединения не являющимися (назовем их для простоты «индивидуалами»). И члены СНТ, и «индивидуалы» учет потребления на своих участках ведут с помощью индивидуальных счетчиков электроэнергии.
Проблема, однако, в том, что сумма показаний всех индивидуальных счетчиков в любом случае окажется ниже, чем потребление электроэнергии, учтенное общим счетчиком на «входе» в СНТ.
Первая причина тому — технологические потери в сетях товарищества. Они могут составлять от нескольких процентов до 10% от «входящих» объемов электроэнергии. Зависит эта цифра от состояния инфраструктуры товарищества: трансформаторов, проводов линий электропередач, приборов учета.
Помимо технологических потерь, разница между показаниями индивидуальных и общего счетчика возникает так же по причине неучтенного потребления (считай — воровства) электроэнергии, а так же задержки с передачей показаний счетчиков.
Результат таков: СНТ, исходя из показаний общего прибора учета электроэнергии, должно энергосбытовой компании одну сумму. А собрать с членов СНТ, исходя из действующих тарифов и показаний их счетчиков, может другую, заметно меньшую.
И даже если удастся справиться с воровством и добиться одновременного снятия показаний счетчиков, проблема технологических потерь остается. Решить ее можно двумя путями:
- увеличить тариф, по которому садоводы платят за свет, сделать его выше официально утвержденного для населения данного региона
- ввести дополнительный взнос, за счет которого оплачиваются потери в сетях.
И хотя действующее законодательство и не содержит прямых разъяснений на этот счет, исходя из актуальной судебной практики, правильным является второй путь.
Почему члены СНТ, а так же граждане, ведущие деятельность на своем участке в пределах СНТ в индивидуальном порядке (так называемые «индивидуалы»), стремятся перейти на прямые договора с энергосбытом? Ответ очевиден.
Во-первых, во многих случаях плата за свет в кассу СНТ оказывается выше, чем официальный тариф на электроэнергию, утвержденный в данном регионе для населения.
Как перейти на прямой договор с энергосбытом в снт
Создание нового садоводческого некоммерческого товарищества предполагает, что в нем уже имеется вся инфраструктура. В этом есть свои минусы и плюсы: к минусам относится то, что оплата будет по ценам тарифа товарищества, а вот плюсом – то, что не надо оплачивать самостоятельно. А сделать в этом случае ничего нельзя.
Для того чтобы выйти из подобной ситуации, надо оформить заявку в электросети на оформление индивидуального договора о подключении к электричеству в отдельности от садоводческого товарищества. Хотя помните, что все мероприятия со столбами, трансформатором и проводами придется осуществлять самостоятельно.
Причем такие компании не очень легко соглашаются на обслуживание лиц, которые подключаются индивидуально к электросетям. Им выгоднее работать с крупными товариществами и объединениями, а не с индивидуальными собственниками. Это оправдано денежными вливаниями. Ведь затрат в этом случае меньше несет организация, снабжающая электричеством, а прибыль значительно выше.
Новые правила подключения садовых и частных домов к электросетям
— Раньше, если собственник участка на территории СНТ хотел заключить индивидуальный договор энергоснабжения (и не зависеть в вопросах энергоснабжения от товарищества), ему надо было заключить с СНТ специальный договор на пользование электросетям товарищества. Теперь это требование отменено.
- упорядочение и конкретизиция взаимодействия сетевиков и садоводческих товариществ
- исключение дублирующего строительства новых линий электропередач
- пресечение деятельности недобросовестных заявителей, имеющих:
- фактическое подключение
- немалые долги перед СНТ за ранее потреблённую электроэнергию
- «прощающих» себе задолженность
- пытающихся напрямую подключиться к сетям электросетевиков
- использующих яркую палитру благовидных предлогов
- документы, содержащие сведения о приборах учета. В них указывается тип прибора учетов, их класс, место установки, присвоенные номера, сведения о проверках. В качестве таких сведений заявителем могут быть представлены паспорт прибора учета с печатью государственного органа о проведении проверки прибора;
- схему, в которой отражена сеть, используемая потребителем (запрашивается в том случае, когда у потребителя имеется электрическая сеть).
Сложность заключения прямого договора с “Мосэнергосбытом” после ввода многоквартирного дома в эксплуатацию заключается в том, что большая часть квартир ещё не оформлена в собственность. Это значит, что провести собрание жильцов не удастся. В такой ситуации застройщик после ввода в эксплуатацию в течение 5 дней на своё усмотрение заключает договор на три месяца с любой управляющей компанией.
- Установить оборудование, считывающее потребляемое электричество. Монтажные работы должен проводить специалист от компании поставщика, так как он пломбирует счётчик и выдаёт документы.
- Предоставить в “Мосэнергосбыт” акты ввода в эксплуатацию, техприсоединения и о разграничении балансовой принадлежности. Помимо этого, потребуется предоставить документы, подтверждающие личность владельца организации (юр. лица), устав компании, свидетельство о постановки на налоговый учёт.
- Написать заявление на заключение прямого договора.
Энергосбыт еще требует, чтобы в Акте было прописано количество и качество подаваемой на садовый участок электроэнергии — количества фаз, вольт, мощность. Акт должен быть удостоверен печатью садоводческого объединения.
Прямой договор энергоснабжения садового участка — выход из многих проблем. В случае заключения прямого договора — сеть Вашего садового участка оказывается присоединена к сетевой компании опосредствовано, через сеть СНТ.
Во многих объединениях председатели, правления и электрики фактически являются этакими местными хозяйчиками линий электропередач и всего, что с ними связано. Любая провинность члена СНТ или гражданина, не являющегося членом СНТ, пресекается угрозами и дискриминационными действиями в отношении лица, осмелившегося нарушить спокойную и безбедную жизнь, насыщенную приятной стрижкой купонов с покорных садоводов. Далее начинаются сложности, связанные с монополией СНТ. Председатели Правлений, как правило, занимаются незаконным обогащением своих карманов, завышая тарифы, требуя солидные доплаты в компенсацию потерь в сетях СНТ, Все это становится возможным исключительно из-за отсутствия конкуренции.
Из положений Статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации следует, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.
3. Недискриминационный доступ к услугам по передаче электрической энергии предусматривает обеспечение равных условий предоставления указанных услуг их потребителям независимо от организационно-правовой формы и правовых отношений с лицом, оказывающим эти услуги.
1. Публичным договором признается договор, заключенный коммерческой организацией и устанавливающий ее обязанности по продаже товаров, выполнению работ или оказанию услуг, которые такая организация по характеру своей деятельности должна осуществлять в отношении каждого, кто к ней обратится (розничная торговля, перевозка транспортом общего пользования, услуги связи, энергоснабжение, медицинское, гостиничное обслуживание и т.п.).
Если делать все по порядку, то сначала получаем акты разграничения и тех. присоединения у правления СНТ, берем документы на участок/дом, паспорт снимаем копии и идем в офис ЕИРЦ. Там заполняем заявление, оплачиваем услугу, и ждем звонка от них. По большому всё. самое сложное получить акты, всё остальное делается довольно быстро.
Почему члены СНТ, а так же граждане, ведущие деятельность на своем участке в пределах СНТ в индивидуальном порядке (так называемые «индивидуалы»), стремятся перейти на прямые договора с энергосбытом? Ответ очевиден.
Во-первых, во многих случаях плата за свет в кассу СНТ оказывается выше, чем официальный тариф на электроэнергию, утвержденный в данном регионе для населения. Дело в том, что садоводческому товариществу необходимо оплачивать потери в своих сетях (в том числе, возникающие по причине воровства электроэнергии), компенсировать расходы электроэнергии на общие нужды, финансировать обслуживание и ремонты энергохозяйства.
По-хорошему, эти платежи должны быть отделены от платы за, собственно, электричество. Однако во многих случаях плата за свет выставляется садовода�� в виде единой суммы. И цена за один кВт.ч. оказывается намного выше, чем «официальный» тариф.
Новый 217-ФЗ не предусматривает отдельную смету для членских взносов и отдельную для целевых. То есть документ, который бы конкретизировал на что будут собираться взносы один – приходно-расходная смета. Отдельным разделом в ней стоит вынести то, что будет финансироваться из целевых взносов. О том, на что могут быть собраны и израсходованы целевые взносы, указано в п.6, ст.14, 217-ФЗ.
– Если ваш участок не электрифицирован, а рядом проходит линия, подключение на 15 кВт – вполне достаточная мощность для жилого дома площадью до 150 кв. м – обойдется в 550 руб., – говорит Никита Чаплин. – В эту сумму входит установка опор и подведение магистральной линии к участку, если расстояние не более 500 м в сельской местности и 300 м в городе.
Почему члены СНТ, а так же граждане, ведущие деятельность на своем участке в пределах СНТ в индивидуальном порядке (так называемые «индивидуалы »), стремятся перейти на прямые договора с энергосбытом? Ответ очевиден.
На сегодняшний день уже более 20 % садоводов и дачников отказались от коллективного подключения и перешли к заключению индивидуального договора. Решить вопрос, как индивидуально подключить электричество в СНТ в 2019 году, довольно просто.
Для этого необязательно даже организовывать общее собрание. Необходимо предоставить в энергосбытовую компанию акт предыдущего подключения участка к электрической сети. Кроме этого, необходимо приложить документ, подтверждающий разграничение балансовой принадлежности.
У этой процедуры большое количество плюсов:
- Во-первых, отсутствует необходимость погашать задолженность за кого-то другого под страхом отключения от электрических сетей всего СНТ. Индивидуальный договор обязывает гражданина оплачивать только сумму, заявленную в тарифах на электроэнергию в СНТ.
- Во-вторых, не придется покрывать расходы на «потерянное» в сетях электричество. Дело в том, что по законам физики передавать по проводам электричество без небольших потерь невозможно. Чем дальше друг от друга расположены приемники, тем больше потери.
Как только гражданин принял решение перейти к заключению индивидуального договора, ему не могут препятствовать ни энергосбытовая компания, ни правление или члены его СНТ. Все необходимые документы собираются и подаются в энергосбытовую компанию, и она не имеет права отказать в подключении к сети, если участок отвечает всем требованиям правил безопасности.
В зависимости от региона, в котором находится товарищество, цены на электроэнергию могут различаться. Чтобы понимать, как в 2019 году оплачивать электроэнергию в СНТ, необходимо знать средние расценки по тарифам:
- 90 копеек в ночное время (с 21 до 8 часов).
- Менее трех рублей в дневное время (с 8 до 21 часа).
В большинстве случаев подключить в СНТ электричество индивидуально даже выгоднее.
Владельцы участков, соответствующих требованиям правил безопасности, без проблем получают разрешение на подключение к сети энергоснабжения. Одно из решающих условий — наличие столба для проводов на расстоянии максимум 25 метров от участка.
Все дальнейшие заботы о том, как подключить участок к электричеству в СНТ, распределяются между представителями энергосбытовой компании и владельцем участка.
Итак, одна или несколько сетевых организаций региона заинтересовались в получении на баланс электросетей СНТ. Что делать дальше?
Далее совместно с представителями заинтересованной электросетевой компании необходимо провести технический осмотр объектов электросетевого хозяйства СНТ. Для этого можно использовать вопросник, который разработан Минэнерго (ссылка выше).
Результатом технического осмотра будет разделение сетей СНТ на следующие группы:
- объекты, пригодные для эксплуатации без проведения реконструкции;
- объекты, пригодные для эксплуатации при условии проведения реконструкции;
- объекты не пригодные для эксплуатации в связи с невозможностью проведения их реконструкции (расположены в труднодоступном месте);
- бесхозяйные объекты.
После разнесения сетей на четыре условных группы, формируется перечень объектов (воздушные, кабельные линии, трансформаторные подстанции), которые пригодны для эксплуатации и могут быть переданы на баланс сетевой организации.
Важное требование, без выполнения которого передать электрические сети Вашего СНТ на баланс электросетевой организации будет невозможно — наличие документов, подтверждающих право собственности на объекты электросетевого хозяйства. Без таких документов объекты электросетевого хозяйства СНТ будут отнесены к бесхозяйным.
Далее сетевая организация определяет, каким образом СНТ передает на баланс электрические сети: по договору аренды, договору купли-продажи или договору дарения.
После определения перечня объектов, которые могут быть переданы и формы передачи этих объектов, СНТ закрепляет соответствующее решение.
Для этого необходимо провести общее собрание всех членов СНТ, на повестку которого вынести следующие вопросы:
1. Утверждение перечня объектов, подлежащих передаче в сетевую организацию.
Здесь могут быть различные варианты в зависимости от того как передаются электросети: только сами столбы и провода, или же и земельные участки под ними.
2. Определяется форма и существенные условия договора по которому передаются электросети.
В случае принятия положительного решения в СНТ по вопросам передачи электрических сетей , СНТ должно провести мероприятия:
1. В отношении бесхозяйных объектов – перевести их в собственность СНТ (в том числе в судебном порядке).
2. В отношении объектов непригодных для эксплуатации – создать условия для их реконструкции (если их реконструкция невозможна по причине соответствующего размещения на территории СНТ, например, мешает забор или объект некапитального строительства одного из членов СНТ).
После этого, СНТ направляет копии протоколов общего собрания в адрес сетевой организации, а также документов и сведений, необходимых для оформления проекта договора о передаче имущества.
Те индивидуальные садоводы, с которыми уже заключены договоры о пользовании объектами инфраструктуры продолжают платить по ним до 31.12.2019 г.
С 01.01.2019 г. договоров о пользовании объектами инфраструктуры больше не будет.
После 1 января 2019 года индивидуальным садоводам избежать уплаты членских и целевых взносов не удастся.
Так, согласно статье 16 ФЗ № 217 органы управления товариществом – председатель товарищества, правление товарищества, ревизионная комиссия товарищества (ревизор) – будут избираться на любой срок, но не более 5 лет. Сейчас их выбирают на срок в 2 года.
С 01.01.2019 г. для пользования скважины необходима лицензия. При этом существенно сократился перечень документов, необходимых для получения лицензии.
Отметим, что получить лицензию в упрощенном порядке можно с 01.01.2019 г. по 31.12.2019 г.
Как бы странно ни это выглядело, но вопрос присоединения участков к внешним электрическим сетям регулируется даже такими ведомствами, как антимонопольная государственная организация. Представители этой инстанции в настоящее время контролируют подключение электричества к участку без строений, и тому есть одна очень веская причина.
Дело в том, что бывают ситуации, при которых лицо, желающее присоединить свой участок к централизованным сетям, оказывается вне всякого выбора (выбор поставщика электроэнергии, выбор электрических сетей и т. д.). Это приводит к тому, что организации, отвечающие за поставку электроэнергии к конечным потребителям в той или иной местности, начинают злоупотреблять своим положением и навязывать будущим абонентам свои условия. В соответствии с действующим законодательством, они не имеют никакого права для того, чтобы, выполняя подключение электричества к участку, поступать подобным образом.
В этой связи представителями Антимонопольной Службы разработаны разъяснения, касающиеся того, как должны поступать собственники участков, являющиеся членами садоводческих товариществ (СНТ) и желающие провести электроэнергию на территорию своих владений.
Последовательность действий для владельцев участков, зарегистрированных в СНТ
Являясь членом некоммерческого садового товарищества, собственник участка, нуждающегося в присоединении к внешним электрическим сетям, вправе рассчитывать на помощь со стороны администрации СНТ при решении всех текущих вопросов. В этой связи будущий абонент электрических сетей (член СНТ), планирующий выполнить подключение электричества к дому, первым делом должен поставить об этом в известность председателя своего товарищества.
В соответствии с разъяснениями ФАС интересы членов некоммерческих СНТ в представительстве местных сетевых организаций должны представлять руководители того или иного товарищества. Именно руководство товарищества (на основании обращения собственника присоединяемого участка) занимается подготовкой необходимых документов и передает их в представительство местной электросетевой компании. В соответствии с действующим законодательством, для подключения электричества к земельному участку, представители СНТ должны предать в энергоснабжающую организацию следующие документы:
- заявление на присоединение;
- план расположения электроустановки, принадлежащей члену СНТ;
- копии документов, подтверждающих собственность присоединяемого участка и т. д.
Полный перечень документов, необходимых для регистрации поданной заявки, утверждается представителями сетевой компании. В некоторых случаях он включает в себя копию письменного решения о необходимости провести электричество, которое выносится другими членами СНТ в рамках заранее проведенного собрания. Данный документ, как правило, сопровождается документами, подтверждающими полномочия членов товарищества, участвующих в вынесении этого решения.
Если все документы в порядке, то представители сетевой компании обязаны зарегистрировать поступившую заявку и в течение 30-ти дней выдать собственнику участка технические условия на присоединение к электрическим сетям. И в этот момент возникает следующий вопрос: какова же будет цена присоединения? В ряде случаев стоимость подключения электричества к земельному участку складывается из следующих факторов:
- степень удаленности участка от ближайшей трансформаторной подстанции;
- объем работ, которые необходимо выполнить в рамках разработанных технических условий;
- объем присоединяемой мощности и т. д.
Например, если объем присоединяемой мощности не превышает 15-ти кВт, то присоединение выполняется по сниженному тарифу. Также с минимальными затратами можно подключиться к подстанции, которая находится вблизи присоединяемого участка и так далее. Если же вы не являетесь членом садоводческого товарищества, то сэкономить на присоединении можно, своевременно обратившись к помощи профильной организации, оказывающей комплексное содействие в решении подобных вопросов.
В 2017 году вступило в законную силу постановление Правительства, которое вносит значительные изменения в законодательство, регулирующее вопросы снабжения электричеством.
Пояснительная записка Постановления разъясняет, что оно поможет упростить процедуру взаимодействия субъектов розничных рынков и членов огороднических, дачных и садоводческих некоммерческих товариществ.
Как подключить электричество на участке
Если вы захотели заключить прямой договор с энергосбытовой компаний, то нужно учитывать некоторые особенности, связанные с видом недвижимости:
- жилье в многоквартирном строении;
- новостройка;
- СНТ;
- помещение нежилого типа.
Разберем подробнее нюансы подачи бумаг для заключения прямого соглашения с “Мосэнергосбытом”.
Сложность оформления соглашения напрямую с “Мосэнергосбытом” после ввода многоквартирного здания в эксплуатацию заключена в том, что большая часть квартир ещё не является собственностью жильцов. Это значит, что не получится разобраться с собранием.
ВАЖНО! В таком случае застройщик после ввода в эксплуатацию в течение пяти суток на своё усмотрение заключает соглашение на три месяца с любой УК.
Кроме этого, в течение двадцати дней после ввода в эксплуатацию открывается конкурс по выбору УК. После его окончания в течение десяти дней всех владельцев оповещают о новой управляющей фирме. Затем УК оформляет с каждым жителем договор обслуживания.
Если нужно перейти на прямое соглашение с энергосбытом, то проводить собрание владельцев МКД придется после конкурса.
Прежде чем узнать, как заключить прямой договор, стоит отметить, что услуга доступна только владельцам недвижимости, жилого участка, оформленного в собственность. Владельцы частных домов с прилегающей территории могут заключить договор с понижающим коэффициентом (0,7 к обычному тарифу), если в «Свидетельстве о гос. регистрации права собственности на дом» указан статус «Жилой дом» или «Жилое помещение». Если в аналогичных документах есть пометка «Садовый дом», тарифы будут действовать в обычном размере.
Процесс заключения договора между физическим лицом и Мосэнергосбытом состоит из нескольких этапов.
Шаг 1. Сбор пакета документов для заключения договора. Понадобятся оригиналы и копии паспорта собственника квартиры, документы на квартиру и счетчик, техпаспорт:
- Паспорт владельца жилой собственности.
- Свидетельство из налогового органа (идентификационный код).
- Выписка из ЕГРН о правах на недвижимое имущество и сделки с ним.
- Паспорт счетчика электроэнергии. Выдается в УК «ДОМС» согласно поданному заявлению.
- Акт технологического присоединения. Выдает УК на основании заявления владельца.
- Акт допуска счетчика в эксплуатацию. Выдается на основании паспорта прибора и акта технологического присоединения после выезда электрика для проверки и опломбировки счетчика.
Также нужно непосредственно заявление.
Важно! Если заключением договора собственник занимается не лично, то у его посредника должна быть нотариально заверенная доверенность.
Шаг 2. Подача заявления на заключение договора.
Документы для перехода на сельский тариф
Для получения сельского тарифа энергоснабжения вам понадобятся следующие документы:
- Заявление на заключение договора с ресурсоснабжающей организацией вашего региона.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на землю.
- Копия свидетельства о государственной регистрации права собственности на дом.
- Копия паспорта гражданина РФ (лицо и прописка).
- Список членов СНТ с выделенной мощностью, с подписью председателя, в 1-м экземпляре.
- Акт разграничения балансовой принадлежности с подписью председателя между собственником и СНТ, выданный вам СНТ, в 2-х экземплярах.
- Акт сверки показаний прибора учета с подписью председателя в 2-х экземплярах.
- Акт разграничения балансовой принадлежности, выданный СНТ (между СНТ и ресурсоснабжающей организацией) в 1-м экземпляре.
- Копия паспорта электросчетчика и свидетельства о приемке в 1-м экземпляре.
- Выписка из ЕГРН, подтверждающая нахождение дачного участка в сельской местности и наличие на нем жилого дома.
Обратите внимание: все копии вышеперечисленных документов следует предоставлять вместе с оригиналами.
Подключение электричества в СНТ
Несмотря на вышеперечисленные причины, подключение электричества непосредственно к линиям товарищества — более простой вариант, чем в случае с индивидуальным подсоединением.
Обратите внимание! При коллективном подключении все основные вопросы ложатся на плечи председателя. В то время как при индивидуальном придется все делать самостоятельно.
Тарифы на электроэнергию в СНТ обычно соответствуют ценам, установленным поставщиком. Дополнительными расходами является оплата работ по подводу ЛЭП к собственному участку. Кроме того, понадобится некоторое оборудование. Его также придется купить потребителю.
Чтобы подключить электричество в СНТ, потребуется следующий пакет документов:
- заявление;
- план расположения объектов для подключения в электросети;
- копии документов на право собственности;
- копия устава.
Также придется предоставить копию решения собрания, представители которого наделены правом оформления договоров с поставщиком.
Прямой договор с мосэнергосбытом в снт
- Пикник 29 августа 2020 год
- Лето 2020 год
- Документы из БТИ Истринского для нашего СНТ
- Лето 2017
- Такой снежный, красивый и опасный ноябрь 2016 года
- Спортивная рыбалка на нашем пруду
- Птицы СНТ «Московский писатель»
- В ожидании Нового 2015 года
- Футбол сезон 2014 СНТ Московский писатель
- Традиционная выставка картин
- Лыжня 2014 в СНТ «Московский писатель»
- Лыжня Московского Писателя — Зима 2013
- Выставка художественных работ изостудии «Талант» в СНТ
- Открытие спортивной площадки в СНТ
- Фото — Весна 2012
- Зима в СНТ 2011-2012
- Наша Фауна
- Фотографии на конкурс СНТ Московский писатель
- Футбол на новом газоне
- Укладка Газона в СНТ
- Фотографии
- Птицы и животные нашего леса
- Зимние Фотографии наших спортивных мероприятий 2010-2011
Устав СНТ «Весна»
Положение об электроснабжении
Договор о пользовании объектами инфраструктуры
Положение об уполномоченных
Правила внутреннего распорядка
Положение о порядке подготовки и проведения Общего собрания
Каждый садовод нашего Товарищества имеет право перейти на прямой договор с энергосбытом с 2020 года и платить за электроэнергию по утверждённому тарифу (цена на электроэнергию). Для заключения прямого договора необходим список документов:
- Документ удостоверяющий личность;
- Документ подтверждающий право собственности на жилой дом (садовый дом, нежилое здание);
- Документ подтверждающий технологическое присоединение энергопринимающего устройства к электросетям;
- Документ подтверждающий допуск в эксплуатацию прибора учёта.
За установку счетчика берет 4 т.р.
Можете его пригласить на участок, он Вам сам все расскажет, после осмотра столба, что нужно купить, может все вышеперечисленное привезти сам.
Как договоритесь. В «Баррикаде» на Урицкого очень широкий выбор этого оборудования, цены разные.