Вправе ли сосед установить видеокамеру на лестничной площадке (см)?
Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Вправе ли сосед установить видеокамеру на лестничной площадке (см)?». Если у Вас нет времени на чтение или статья не полностью решает Вашу проблему, можете получить онлайн консультацию квалифицированного юриста в форме ниже.
При установке системы видеонаблюдения только на своей лестничной площадке (при условии, что установка камеры не коснется вопроса использования общедомового имущества) можно обойтись без проведения ОСС. Достаточно получить письменное согласие от соседей по лестничной площадке.
Зачем ставить камеру?
Если вы уверены, что с твоей квартирой ничего не случится или вы визионер и заранее знаете, кто ходит в гости по утрам — тогда незачем. Во всех остальных случаях стоит задуматься:
- Видеодомофон. Хуже незваных гостей только другие нежелательные личности. Камера — отличный способ узнать, кто по ту сторону баррикад, не вставая с места
- Оберег от квартирных краж. Кому придёт в голову обносить квартиру, если на них сверху пристально смотрит глазок видеокамеры? Даже если камера не записывает видео на жёсткий диск или в облако — воры об этом знать не будут и слава друзей Оушена им не грозит
- Черная метка для хулиганов. Тусовки на лестничной клетке под надзором видеокамеры плавно сходят на нет
Документальное оформление монтажа
Поскольку законодательное «вето» на монтаж камер в подъездах, считающихся общей долевой собственностью владельцев отсутствует, перед проведением процедуры следует оформить документы и заручиться согласием ряда лиц.
Но какими именно средствами сосед вправе обеспечивать сохранность жилья? Относятся ли к ним камеры? И законно ли устанавливать устройства видеонаблюдения рядом с чужой частной собственностью.
Использование устройств для сбора информации регулирует Федеральный закон «Об оперативно-розыскной деятельности». Обратимся к постановлению правительства РФ от 10.03.200 № 214. В документе приведён список устройств наблюдения, применять которые можно только по лицензии. То есть обычный человек, не сотрудник спецслужб, не вправе ими пользоваться.
В списке указаны такие камеры:
- закамуфлированные под бытовые предметы;
- имеющие вынесенные значок входа (RIN – HOLE);
- работающие при низкой освещённости.
Обычные камеры видеонаблюдения в этот список не входят. Поэтому сосед может установить такие устройства в подъезде или на своём участке и ссылаться на ст. 25 и 45 Конституции. Мол, камеры нужны для охраны квартиры, а заодно – и всего этажа. И вообще, это для общего блага и жильцы могли бы сказать «спасибо».
Примерный расчет стоимости видеонаблюдения
Для установки видеонаблюдения в подъезде, можно обратиться в специальную фирму или смонтировать все самостоятельно.
В таблице указывается, сколько стоит заказать систему видеонаблюдения в организации:
| Наименования комплектующих | Количество | Сумма |
| Внутренняя купольная Wi-Fi камера 2 Мп | 1 | 6 300,00 |
| Флэш-карта на 32 Гб для хранения видео в течение 10 дней | 1 | 860,00 |
| Монтажные работы | 1 | 3 300,00 |
| Итого: | 10 460,00 |
Принцип работы: видеокамеры по Wi-Fi соединению передают информацию на флэш-накопитель.
Можно выбрать куда его установить и как посмотреть видео. Удобно просматривать со смартфона, потому что в случае проникновения злоумышленников можно сразу вызвать полицию.
После рассмотрения дел о законности видеонаблюдения в подъезде, суд выносит решения демонтировать или оставить камеры в зависимости от ситуации.
По решению Железнодорожного районного суда г. Ульяновска от 27 октября 2021 года по делу №2-2108/21 камеры были сняты. Жильцы многоквартирного дома подали иск на соседей по подъезду из-за установки камер видеонаблюдения без их согласия. Камеры устанавливались так, что в них видно прихожие соседних квартир.
Суд посчитал такие обстоятельства вторжением в личную жизнь соседей. Ответчик не смог доказать, что установил видеонаблюдение для обеспечения сохранности своего имущества.
По решению Краснофлотского районного суда г. Хабаровска от 19 сентября 2021 г. по делу №2-1442/2021 камеры оставили на местах. Жилец многоквартирного дома обратился с иском в суд, чтобы его сосед снял видеокамеры, расположенные в подъезде (на входе, первом этаже и в лифте).
Ответчик доказал, что его система видеонаблюдения обеспечивает сохранность имущества жильцов и вторжения в личную жизнь нет. Был приведен пример, когда был найден похититель светильника у входа в подъезд с помощью материалов видеосъемки. Истец, наоборот, не смог убедить суд в нарушении неприкосновенности его личной жизни.
Чем отличается законное видеонаблюдение в подъезде от подглядывания за соседями?
— А как же личная жизнь граждан, которая охраняется законом? Ведь камеры, установленные в подъезде, фактически подглядывают за людьми на их личной территории.
— В соответствии с ч. 1 ст. 152.2 Гражданского кодекса РФ, согласие на получение и использование изображения гражданина не требуется в случаях, когда оно осуществляется в государственных, общественных или иных публичных интересах . Либо изображение гражданина получено при съемке, которая проводится в местах, открытых для свободного посещения, либо на публичных мероприятиях. Например, фото выступления танцевального коллектива. За исключением случаев, когда такое изображение является основным объектом использования. Например, фото лица прохожего крупным планом.
Судебная практика по искам граждан о признании незаконной установки видеокамер и ведения видеонаблюдения исходит из того, что подъезд дома, вход в подъезд, лестничные клетки и площадки — не являются частным пространством.
В соответствии со ст. 36 Жилищного кодекса РФ лестничные площадки находятся в общей долевой собственности собственников помещений многоквартирного дома.
— Если бы всё было так просто, соседи не судились бы из-за видеонаблюдения в подъезде. Подозреваю, что есть какой-то подвох.
— Суд может признать незаконной установку видеокамер и ведение видеонаблюдения и обязать прекратить видеонаблюдение и демонтировать видеокамеры, если в кадр попадают двери квартир. Поэтому рекомендуется располагать камеры таким образом, чтобы они не были направлены на входы в квартиры. И дополнительно проинформировать жильцов, повесив при входе в подъезд объявление:
«Уважаемые жильцы! В целях вашей безопасности и предупреждения правонарушений в подъезде установлено видеонаблюдение!»
— Читала про социальный эксперимент в Чехии, где с помощью угрожающих табличек (см. — фото) и муляжей камер удалось избавиться от проблемы «писающих мальчиков» во дворах и парках.
Правильные советы как не нарушить закон при установке видеонаблюдения
Чтобы не лезть в юридические дебри, опишем ряд советов, которые помогут вам избежать проблем с законом при установке видеонаблюдения:
Никогда не устанавливайте камеры, так чтобы они «заглядывали» в квартиру или на территорию частной собственности.Камера была направлена от двери, не заглядывала в дверь соседскую. Проблем нет. Но есть и противоположные судебные решения, когда камера захватывала чужую дверь. Суд удовлетворил иск и постановил камеру демонтировать.
Никогда не устанавливайте скрытые камеры, даже у себя в квартире.
Установив камеры, расставьте на видном месте таблички «ведется видеонаблюдение»
Особенно это важно для магазинов.
Для гостиниц и учреждений, принимающих и обслуживающих иностранцев, таблички надо продублировать на английском языке.
Если ваши камеры зафиксировали преступление — можете смело опубликовать видеозапись, т.к. преступления не могут быть «защищены» неприкосновенностью частной жизни.
На работе со стороны работодателя разумно будет внести в трудовой договор пункт о том, что на территории предприятия ведётся видеонаблюдение (с указанием какая в этом необходимость)
Если видеонаблюдение устанавливается на уже работающем предприятии, то желательно с каждым сотрудником подписать дополнительное соглашение. Тогда таблички можно и не ставить, хотя они и не повредят.
Няней, уборщиц и другой персонал надо поставить в известность о том, что в квартире ведется видеозапись. Желательно письменно.
Вам не требуется согласие жильцов на установку видеокамер в подъезд. Всем кто не согласен с этим вежливо предлагайте решать этот вопрос в суде.
Где разместить камеры наблюдения
Разберем пример установки камер в многоквартирном доме, где входы в помещение находятся не только во дворе, но и с улицы («сквозной» проход, ведущий к двум лифтам). Помимо этого, есть дополнительный вход на лестницу.
Наша многоэтажка со всех сторон окружена проездами, поэтому нет возможности поставить шлагбаум или оградить придомовую территорию забором. Район, где стоит дом, благополучным не назовешь: наркоманы, бомжи, трудные подростки… После таких «гостей» — горы шприцов, разбитые лампочки, раскуроченные почтовые ящики. Изначально в доме работал консьерж, но эффективность его труда была совсем не большая. Собственники решили в корне изменить ситуацию, установив систему видеонаблюдения в доме.
Цифрой «1» обозначен основной вход, цифрой «2» — вход со стороны проезжей части. Здесь были установлены уличные видеокамеры CTV-HDB2820A PE с подсветкой. Они направлены на территорию перед подъездом и расположены достаточно высоко, чтобы не допустить фактов вандализма видеооборудования. Такая расстановка позволила получить общий вид на проезжую часть и двор дома. Отметим, что это эконом-вариант уличного наблюдения. В идеале камеры должны устанавливаться по периметру, чтобы одна камера видела другую (так можно избежать краж дорогостоящей техники).
На 1-ом этаже в местах общего пользования выделили четыре основных точки: два лифта (метки «А» и «С»), почтовые ящики (метка «В») и холл перед лестницей (Метка «D»). Сначала хотели ограничиться установкой техники в точках «А» и «В», но тогда вход к лифту и лестница не просматриваются. Пришлось ставить четыре видеокамеры CTV-HDD3620A FP. Выбирая камеры для внутреннего размещения, отдавайте предпочтение широкоугольным объективам.
Видеонаблюдение в местах общего пользования
Установить камеры видеонаблюдения в подъезде или на общей парковке — чуть ли не необходимая мера безопасности для всего дома. Пока это не такое частое явление в России, но в последнее время количество заявок на установку видеонаблюдения в подъезде увеличилось.
С точки зрения закона, в соответствии со статьей 290 ГК РФ, общие помещения и общедомовое оборудование принадлежит всем собственникам как общедолевая собственность, причем неотчуждаемая. Это значит, что подъезды, парковки, электрощитовые и прочие помещения принадлежат коллективу собственников и не могут быть приватизированы. Соответственно, решения относительно установки видеонаблюдения принимаются сообща путем голосования. Инициатор должен уведомить об этом управляющую компанию и жильцов дома. Обычно по таким вопросам проводится собрание ТСЖ, на котором путем голосования выносится решение, ставить видеонаблюдение или нет. Только при соблюдении этих правил может быть установлена общедомовая система видеонаблюдения.
Житель Омска Александр Афонин был недоволен ситуацией в своем подъезде, подозревал соседей в хулиганстве и порче общедомового имущества. Для того, чтобы выявить виновников и предотвратить повторение таких случаев, он установил видеокамеры на своем этаже и возле почтовых ящиков. Реакция соседей была неоднозначной. Большинство, естественно, возмутились, что видеонаблюдение было установлено без их ведома, но были и те, кто замечали, что в подъезде стало спокойнее и чище. Однако, из-за того, что установка видеонаблюдения была произведена без ведома жильцов, суд обязал омича немедленно снять камеру.
А что, если видеонаблюдение нужно только у входной двери, чтобы знать, кто приближается непосредственно к квартире? Установить видеонаблюдение над своей дверью или поставить видеодомофон можно беспрепятственно и никого не уведомляя. Статья 152.1 ГК РФ допускает использование изображения человека, которое было получено в местах общего пользования. Соответственно, направляя камеру на лестничную клетку, вы не нарушаете конституционное право соседей на неприкосновенность частной жизни.
Комментарий юриста:
ведение видеозаписи (в том числе, и скрытой камерой) в местах, очевидно и явно открытых для общего посещения и не исключенных в силу закона или правового обычая от использования видеозаписи, является элементом самозащиты гражданского права, что соответствует норме статьи 14 Гражданского кодекса Российской Федерации в ее взаимосвязи с частью 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации, согласно которой, каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом. Данная позиция нашла отражение в Постановлении Восемнадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.09.2016 N 18АП-9086/2016 по делу № А07-6581/2015).
Видеонаблюдение на предприятии
Чтобы законно следить за тем, что происходит в офисе и прилегающих к нему территориях (склады, подсобные помещения и пр.), предприниматели тоже должны выполнить ряд условий.
Согласно статье 21 Трудового кодекса РФ, работник имеет право на полную информацию об условиях и охране труда на рабочем месте. Соответственно, работодатель должен уведомить сотрудников об установке камер в виде уведомления и получить их согласие с подписью. Порядок получения согласия субъекта на обработку персональных данных установлен в ч. 4 ст. 9 Федерального закона «О персональных данных».
Право на скрытое видеонаблюдение в офисе имеют только оперативные подразделения госорганов (Федеральный закон от № 144-ФЗ «Об оперативно-розыскной деятельности»). В остальных случаях видеонаблюдение — это прямое нарушение ТК.
Чтобы закрепить новый вид контроля документально, работодатель обязан:
-
внести пункт о видеонаблюдении в Правила внутреннего трудового распорядка;
-
составить «Положение о видеонаблюдении» с планом помещения и местом расположения камер;
-
издать приказ с указанием ответственных, даты начала ведения наблюдения, имен и должностей имеющих доступ к записям;
-
ознакомить сотрудников с новыми документами и собрать их подписи в рамках инструктажа по безопасности.
Нарушение закона — установить видеокамеру так, чтобы она была направлена на дверь квартиры соседа и было видно, кто входит и выходит из квартиры.
Получается, если вы собираетесь установить камеру так, что будут видны двери в квартиры кого-то из жильцов дома, нужно получить их письменное согласие на такую установку. Обработка персональных данных осуществляется только с письменного согласия на это субъекта данных.
В противном случае жильцы могут через суд обязать вас демонтировать камеру. Либо обратиться в полицию — вас могут привлечь к уголовной ответственности за нарушение неприкосновенности частной жизни. За это грозит штраф до 200 тысяч рублей или лишение свободы на срок до 2 лет.
Например, Ульяновский областной суд в 2015 году удовлетворил требование о демонтаже видеокамеры. Она была установлена без согласия соседа, хотя с ее помощью можно было собирать сведения о нем, нарушая неприкосновенность частной жизни. Решение о демонтаже не мешает владельцу камеры установить ее иным образом : чтобы права соседа-истца не нарушались.
Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.
Видеонаблюдение в многоквартирном доме, законно или нет, как установить, технические моменты
- Видеонаблюдение в многоквартирном доме сейчас не редкость, никого уже не удивит наличие видеокамер над подъездами и на лестничных площадках.
- Неблагоприятная криминогенная обстановка и желание жильцов домов обезопасить себя от краж, зафиксировать противоправные действия непрошенных гостей в подъездах и в общем повысить уровень безопасности своего жилища вынуждает их применять действенные методы защиты, одним из которых является организация видеонаблюдения в доме и окружающей его территории.
- Из статьи вы узнаете какие задачи должно решать видеонаблюдение в многоквартирном доме и придомовой территории, насколько это законно, правила установки видеокамер, организация видеонаблюдения в подъезде и на лестничной клетки, онлайн—просмотр и другие технические моменты, какую выбрать IP видеокамеру и регистратор, и многое другое.
Видеонаблюдение на частной территории
В квартире, на дачном участке или в гараже камеры устанавливать можно, для этого не нужно ни специальных разрешений, ни оповещений. Однако, существуют нюансы, которые необходимо знать, если на записи появляются третьи лица (например, няни, уборщицы, водители, соседи и т.д.). В соответствии со статьями 137 и 138 УК РФ запрещено собирать и распространять персональные данные, а также приобретать технические средства для негласного сбора персональных данных. Этой статьей обычно пользуются нарушители, которые не знали о том, что их снимает скрытая камера.
Няня из Уфы практиковала спартанские методы воспитания, среди которых были и крики, и побои. Мать малыша, увидев записи с камеры видеонаблюдения, поспешила с доказательствами в суд. За свое преступление няня должна была заплатить большой штраф и получила условный срок. На суде она не признавала своей вины, а когда были предъявлены доказательства на записи со скрытой камеры, адвокаты тут же ухватились за ту самую 137 статью УК. Мол, сбор персональных данных произошел негласно, то есть, без ведома обвиняемой. Суд подобной апелляции не принял, но это повлияло на тяжесть наказания, что, несомненно расстроило родителей.
Соответственно, вы обязаны предупреждать домашний персонал, работающий на вашей территории, что за ними ведется видеонаблюдение. Иных обязательств на собственнике не лежит.
Как законно установить видеосъемку во дворе
Поставить камеру во дворе так, чтобы потом ее не сняли, можно. Территория перед домом и сам двор не является местом частного пользования.
Установить видеонаблюдение требуется с соблюдением следующих правил:
- съемка не должна быть скрытой: желательно повесить на дом табличку о том, что во дворе ведется видеонаблюдение, иначе установка оборудования будет считаться нарушением прав граждан;
- необходимо созвать собрание, на которое должны явиться собственники жилья всех многоквартирных домов, примыкающих к данному двору;
- если решение принято, то требуется запротоколировать его: документ должен соответствовать всем требованиям, согласно правилам делопроизводства.
В том случае, если протокол будет подписан более чем двумя третями жильцов прилегающих домов, то подтверждается законность установки наблюдения. При отсутствии такого количества подписей монтаж откладывается до следующего собрания жильцов.